당산동5가 반도보라빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도보라빌
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당산동5가 · 67세대 · 2002.09(25년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
10억 5,000
3층
매물 최저가
14억 5,000
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    당산역(목동선)
    149m
  • A
    재건축
    유원제일2차아파트
    170m
  • B
    공사
    양평동4가 1-1
    305m
  • A
    재건축
    현대2차
    399m
  • A
    재건축
    당산현대3차
    411m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
반도보라빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액105,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울당서초
    서울 상위 9%
    4분 / 0.2km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    0.5km
  • B
    관악고
    서울 상위 56%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울당서초등학교
S
상위 9%
 4분 / 0.2km
당산서중학교
A
상위 31%
0.2km
선유고등학교
B
상위 59%
0.4km
선유중학교
S
상위 21%
0.5km
당산중학교
A
상위 45%
0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
81점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

당산동5가 반도보라빌은 67세대(2002.09 입주), 28평 최근 실거래 10억 5,000만(2026.10.05, 3층), 매매 시세 11억 3,620만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 5,446만 — 2026.10.30 기준.

반도보라빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

반도보라빌 한눈에 보기

반도보라빌은 당산동5가에 위치한 67세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

반도보라빌 28평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(7층)입니다.

반도보라빌 28평(전용 74.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 13.8억~14.2억, 중층(6~10층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도보라빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 노블클래식의원 당산점 (87m), 박상준의원 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 당산색소폰음악학원 (92m), 탄츠포아트(TANZ FOR ART)학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 당산역 (108m), 당산역11번출구 (114m)이 있습니다.

반도보라빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반도보라빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 5,446만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 3,620만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반도보라빌 단지 정보

세대수
67세대
입주
2002.09 (25년차)
층수
10~15층
용적률
240%
건폐율
28%
주차
78대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)반도
평형
28·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평11억 3,620만6억 4,255만
30평12억 7,277만7억 1,040만
32평13억 6,686만7억 5,094만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.1%

계약일동층거래가
2026.10.05—3층10억 5,000만
2026.05.01101동10층9억 5,000만
2026.03.24101동7층9억 6,500만
2025.11.22101동9층9억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 14억 5,000만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 14억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

반도보라빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
반도보라빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 67세대—26.07.20 32평 7층 13억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울당서초등학교196m서울 상위 9%
당산서중학교219m서울 상위 31%
선유중학교505m서울 상위 21%
선유고등학교448m서울 상위 59%
관악고등학교2.0km서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 당산동5가 아파트 비교

반도보라빌은 당산동5가 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 4,271만원)입니다. 당산동5가에서 가장 비싼 아파트는 당산센트럴아이파크(평당 7,716만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위당산센트럴아이파크8027년7,716만
2위유원제일2차41043년7,011만
3위당산효성1차48028년6,926만
4위당산삼성래미안1,39124년5,798만
5위당산효성타운2차25826년5,735만
6위성원20530년4,729만
7위반도보라빌6725년4,271만
8위당산디오빌21222년3,228만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

반도보라빌 시세 10년 흐름

반도보라빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 7,362만원에서 2026년 10월 11억 3,620만원으로 10년간 +139.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 11억 3,786만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +29.1%, 3년 +37.9%, 5년 +23.3%, 전세가율 56.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

반도보라빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반도보라빌 28평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(7층)입니다.
반도보라빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?
반도보라빌 28평(전용 74.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 13.8억~14.2억, 중층(6~10층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Xtgpn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반도보라빌 28평 보유세는 얼마인가요?
반도보라빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반도보라빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반도보라빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 5,446만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 3,620만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
반도보라빌은 당산동5가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
반도보라빌은 당산동5가 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 4,271만원)입니다. 당산동5가에서 가장 비싼 아파트는 당산센트럴아이파크(평당 7,716만원)입니다.
반도보라빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
반도보라빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 7,362만원에서 2026년 10월 11억 3,620만원으로 10년간 +139.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 11억 3,786만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +29.1%, 3년 +37.9%, 5년 +23.3%, 전세가율 56.6%.
반도보라빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 7.5억입니다.
반도보라빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반도보라빌은 당산동5가에 위치한 67세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
반도보라빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울당서초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
반도보라빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 노블클래식의원 당산점 (87m), 박상준의원 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 당산색소폰음악학원 (92m), 탄츠포아트(TANZ FOR ART)학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 당산역 (108m), 당산역11번출구 (114m)이 있습니다.

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