현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 33평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XfxCI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.6억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광남초등학교, 경안중학교, 광남고등학교가 있습니다.

장지동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
광남초
경기 상위 77%
8분 / 0.4km
B
광주광남중
경기 상위 66%
1.4km
S
태전고
경기 상위 21%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광남초등학교	C 상위 77%	8분 / 0.4km
태전고등학교	S 상위 21%	0.8km
광남고등학교	B 상위 68%	0.9km
경안중학교	B 상위 69%	1.1km
광주광남중학교	B 상위 66%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 장지동에 위치한 477세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

현대 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

현대 33평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 Baby랑어린이집 (39m), 태전경남꿈꾸는어린이집 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (59m), 현대아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소고운치과의원 (166m), 아이웰빙의원 (172m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 477세대
입주: 2000.09 (27년차)
층수: 18~20층
용적률: 225%
건폐율: 15%
주차: 558대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 33·38·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 7,380만	2억 9,685만
38평	3억 6,665만	2억 8,191만
43평	4억 577만	3억 6,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	11층	3억 6,500만
2026.08.25	—	13층	3억 7,500만
2026.08.15	—	9층	3억 6,500만
2026.06.05	101동	2층	3억 6,000만
2026.05.22	102동	7층	3억 5,500만
2026.05.06	102동	2층	3억 3,200만
2026.03.26	101동	9층	3억 6,800만
2026.03.07	101동	16층	3억 7,000만직거래
2026.03.07	101동	16층	3억 7,000만직거래
2026.01.28	104동	1층	3억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 12~18층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	동향	26.06.05 33평 2층 3억 6,000만
102동	20층 · 80세대	남향	26.09.09 33평 11층 3억 6,500만(동 추정)
103동	20층 · 79세대	남향	26.07.13 38평 5층 3억 5,800만
104동로열	20층 · 80세대	동향	26.01.28 33평 1층 3억 8,300만
105동	20층 · 78세대	남향	26.09.23 38평 6층 3억 7,000만(동 추정)
106동	20층 · 80세대	남향	26.04.21 43평 5층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광남초등학교	414m	경기 상위 77%
경안중학교	1.1km	경기 상위 69%
광주광남중학교	1.4km	경기 상위 66%
태전고등학교	776m	경기 상위 21%
광남고등학교	939m	경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울에서 이사와서 가장 놀란것은 어린이집의 규모와 수준입니다. 서울에서는 지역별로 유명한, 그래서 대기가 긴 유치원에서나 볼법한 규모와 프로그램이 동네 어린이집에서 다 갖추고 있습니다. 장지현대는 그런 어린이집이 반경 1km안에 대충만 세어봐도 7~8 곳 정도입니다. 또한 근처에 공원도 많고, 아이 키우기에는 정말 좋은 곳입니다.
때지아빠 · 2023.01
지금 현대아파트는 광주역과 차량으로 10분정도면 이용할수 있어서 좋고 자동차전용도로로 외곽으로 빠지는 길이 5분도 걸리지않아 교통이 좋은것 같아요~ 그리고 아파트외곽 리모델링으로 말끔하고 깔끔한 아파트로 돋보이고 있다
강영미#868 · 2022.05

자주 묻는 질문

현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 33평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XfxCI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 33평 보유세는 얼마인가요?: 현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.6억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 장지동에 위치한 477세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광남초등학교, 경안중학교, 광남고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 Baby랑어린이집 (39m), 태전경남꿈꾸는어린이집 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (59m), 현대아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소고운치과의원 (166m), 아이웰빙의원 (172m)이 있습니다.

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