강남더샵포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 43평형의 매매 시세는 29.3억, 전세는 14.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 16억입니다. 54평형의 매매 시세는 36.5억, 전세는 18.9억입니다. 61평형의 매매 시세는 40.1억, 전세는 23.9억입니다.

강남더샵포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울왕북초등학교, 대왕중학교, 서울세종고등학교가 있습니다.

수서동 강남더샵포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

강남더샵포레스트 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액320,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울왕북초
서울 상위 17%
20분 / 1.0km
S
중동중
서울 상위 3%
1.7km
S
중산고
서울 상위 14%
서울대 29의대 42
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

29명

자료 보유 1개교 합계

의대

42명

자료 보유 1개교 합계

치대

10명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대왕중학교	S 상위 20%	0.7km
서울왕북초등학교	S 상위 17%	20분 / 1.0km
세곡중학교	A 상위 42%	1.1km
서울세종고등학교	A 상위 43%	1.2km
풍문고등학교	A 상위 37%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
0m
B
공사

수서동 구립공공도서관
306m
S
철도

수서역(GTX-D)
878m
A
재건축

가람
887m
B
도시

공공주택
889m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

89점

매우좋음

생활

85점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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강남더샵포레스트 한눈에 보기

강남더샵포레스트는 수서동에 위치한 400세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

강남더샵포레스트 46평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.06.05 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 34억(중층)입니다.

강남더샵포레스트 46평(전용 124.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 32.6억~33.5억, 중층(5~8층) 33.5억~34억, 고층(9~11층) 34억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남더샵포레스트 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 717만 원(재산세 456만 원 · 종부세 261만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 6,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛어린이집 (7m), 도담도담(책과노니는곳)독서논술교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남더샵포레스트아파트 (98m), 강남더샵포레스트아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 강남수서점 (137m), 카이의원 (308m)이 있습니다.

강남더샵포레스트 단지 정보

세대수: 400세대
입주: 2016.07 (11년차)
층수: 9~12층
용적률: 199%
건폐율: 24%
주차: 840대 (세대당 2.10대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)포스코건설
평형: 43·46·54·61·78·79·81·83·85·86·87·92평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
43평	29억 3,220만	14억 5,079만
46평	30억 3,380만	16억 980만
54평	36억 5,202만	18억 9,151만
61평	40억 1,262만	23억 9,506만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.06.05	204동	10층	32억
2026.05.22	203동	2층	28억 8,000만
2026.02.05	203동	5층	32억
2025.10.31	206동	10층	29억 5,000만
2025.09.11	204동	3층	30억
2025.03.05	205동	1층	26억 4,500만
2024.12.18	206동	7층	29억
2024.10.18	202동	11층	27억 2,000만
2024.06.18	202동	5층	29억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 7건 · 최저 34억 · 중간 34억 · 최고 34억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (강남구 평균 46.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 6개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	10층 · 19세대	남향	—
202동	12층 · 44세대	남서향	24.10.18 46평 11층 27억 2,000만
203동	12층 · 46세대	남향	26.05.22 46평 2층 28억 8,000만
204동	12층 · 58세대	남향	26.06.05 46평 10층 32억
205동	12층 · 47세대	남서향	26.05.08 54평 4층 34억 5,000만
206동	12층 · 23세대	남향	25.10.31 46평 10층 29억 5,000만
207동	12층 · 47세대	남향	—
208동	12층 · 46세대	남향	25.10.14 54평 6층 36억
209동	12층 · 47세대	남서향	26.02.24 54평 10층 39억
210동	12층 · 23세대	남동향	26.05.14 54평 6층 36억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울왕북초등학교	987m	서울 상위 17%
대왕중학교	730m	서울 상위 20%
세곡중학교	1.1km	서울 상위 42%
서울세종고등학교	1.2km	서울 상위 43%
풍문고등학교	1.2km	서울 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대모산 숲속에 위치한 공기좋고 조용한 도심속 전원생활을 만끽할 수 있는 아파트 입니가.
유쾌흔오후 · 2022.03

자주 묻는 질문

강남더샵포레스트 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강남더샵포레스트 46평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.06.05 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 34억(중층)입니다.
강남더샵포레스트 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 강남더샵포레스트 46평(전용 124.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 32.6억~33.5억, 중층(5~8층) 33.5억~34억, 고층(9~11층) 34억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강남더샵포레스트 46평 보유세는 얼마인가요?: 강남더샵포레스트 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 717만 원(재산세 456만 원 · 종부세 261만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 6,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남더샵포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 43평형의 매매 시세는 29.3억, 전세는 14.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 16억입니다. 54평형의 매매 시세는 36.5억, 전세는 18.9억입니다. 61평형의 매매 시세는 40.1억, 전세는 23.9억입니다.
강남더샵포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강남더샵포레스트는 수서동에 위치한 400세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
강남더샵포레스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울왕북초등학교, 대왕중학교, 서울세종고등학교가 있습니다.
강남더샵포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한빛어린이집 (7m), 도담도담(책과노니는곳)독서논술교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남더샵포레스트아파트 (98m), 강남더샵포레스트아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 강남수서점 (137m), 카이의원 (308m)이 있습니다.

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