중앙동 래미안에코팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안에코팰리스 한눈에 보기

래미안에코팰리스는 중앙동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

래미안에코팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 21억 5,000만(2026.06.02 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 21억 4,000만(저층)입니다.

래미안에코팰리스 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 20.9억~21.9억, 중층(6~10층) 22.1억~22.2억, 고층(11~15층) 22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안에코팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 286만 원(재산세 247만 원 · 종부세 39만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 5,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에코팰리스어린이집 (54m), 과천초등학교병설유치원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 과천초등학교.래미안에코팰리스 (110m), 과천초등학교.10단지 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 과천백년관 (148m), 카페모나 (234m)이 있습니다.

래미안에코팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안에코팰리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 2,390만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 8,881만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지내 늦가을 정취가 잠깐의 힐링을 줍니다.

  BG플랫폼 · 2025.11

• 4년 정도 살고 있습니다. 단지별로 장단점은 있겠으나 에코팰리스는 거주 매니아층이 명확한것 같습니다. 가장 자연 친화형 환경이며 조용함은 물론 신선한 공기를 체감할수 있습니다. 평생 여기서 살 예정입니다.

  BG플랫폼 · 2024.09

• 계곡을 끼고 있고 주변 자연환경이 정말 좋아 살기 좋은 아파트 단지 입니다.

  Gomfang · 2023.06

• 숲세권 학세권이라 좋아요

  잔보스 · 2022.12

• 여기 정말좋아요!!!

  John#599 · 2022.08

자주 묻는 질문

래미안에코팰리스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안에코팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 21억 5,000만(2026.06.02 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 21억 4,000만(저층)입니다.

래미안에코팰리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안에코팰리스 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 20.9억~21.9억, 중층(6~10층) 22.1억~22.2억, 고층(11~15층) 22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VbcWq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안에코팰리스 33평 보유세는 얼마인가요?

래미안에코팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 286만 원(재산세 247만 원 · 종부세 39만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 5,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안에코팰리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안에코팰리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 2,390만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 8,881만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안에코팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안에코팰리스에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(과천시 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안에코팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신축이 복제 못 하는 자연, 떠나지 않는 동네의 거래 체력, 용적률 171%가 남긴 두 번째 카드이고, 남은 숙제는 커뮤니티 없는 리조트, 대형 평형의 얕은 손바뀜, 두 번째 재건축은 긴 호흡입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VbcWq?section=reason 에 있습니다.

래미안에코팰리스는 중앙동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안에코팰리스는 중앙동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 6,632만원)입니다. 중앙동에서 가장 비싼 아파트는 과천푸르지오써밋(평당 8,511만원)입니다.

래미안에코팰리스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안에코팰리스의 라이벌 단지는 래미안과천센트럴스위트(별양동, 543세대, 2018년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 래미안과천센트럴스위트 19억 3,000만원, 래미안에코팰리스 17억 8,750만원으로 래미안에코팰리스가 래미안과천센트럴스위트보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 래미안과천센트럴스위트와의 반기 맞대결은 1승 12패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

래미안에코팰리스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안에코팰리스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9억 2,933만원에서 2026년 11월 21억 8,881만원으로 10년간 +135.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 22억 8,914만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +51.8%, 5년 +21%, 전세가율 47.5%.

래미안에코팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 8.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 10.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 10.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 12.4억입니다.

래미안에코팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안에코팰리스는 중앙동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

래미안에코팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 과천초등학교, 과천문원중학교, 과천고등학교가 있습니다.

래미안에코팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에코팰리스어린이집 (54m), 과천초등학교병설유치원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 과천초등학교.래미안에코팰리스 (110m), 과천초등학교.10단지 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 과천백년관 (148m), 카페모나 (234m)이 있습니다.

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