화영 21평 매매 최근 실거래가는 8,550만(2026.01.06 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.
화영 21평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.8천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화영 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 시립가곡어린이집 (68m), 꿈쟁이작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 가곡4리 (70m), 가곡4리 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 평택진위점 (110m), 튼튼어린이체육교실 (189m)이 있습니다.
화영 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화영 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,259만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화영 단지 정보
세대수
174세대
입주
1995.09 (32년차)
층수
6~6층
용적률
132%
건폐율
42%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서원건설(주)
평형
19·21·22평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
19평
7,885만
5,579만
21평
8,259만
5,897만
22평
8,267만
5,814만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.1%
계약일
동
층
거래가
2026.01.06
102동
1층
8,550만
2025.11.01
102동
4층
8,300만
2025.05.21
102동
6층
7,500만
2025.02.26
102동
1층
8,900만
2024.06.29
102동
2층
9,850만직거래
2024.05.19
102동
3층
9,400만
2024.05.02
102동
3층
1억 1,500만
2024.05.02
102동
2층
9,000만
2024.04.24
102동
3층
1억 2,400만직거래
2024.02.07
102동
1층
1억 2,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
21평 매매 매물 3건 · 최저 1억 · 중간 1억 300만 · 최고 1억 1,500만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
화영 21평 매매 최근 실거래가는 8,550만(2026.01.06 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.
화영 21평 적정 호가는 얼마인가요?
화영 21평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.8천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VLsVG?pyeongType=21&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화영 21평 보유세는 얼마인가요?
화영 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화영 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,259만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화영에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 5.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 5.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 5.8천입니다.
화영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화영은 진위면에 위치한 174세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
화영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 갈곶초등학교, 진위중학교, 진위고등학교가 있습니다.
화영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립가곡어린이집 (68m), 꿈쟁이작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 가곡4리 (70m), 가곡4리 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 평택진위점 (110m), 튼튼어린이체육교실 (189m)이 있습니다.