신원마을호반베르디움9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다.

신원마을호반베르디움9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신원초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.

신원동 신원마을호반베르디움9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원마을호반베르디움9단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

저밀 353세대의 조용한 체력

오를 이유 3

1용적률 169%의 저밀 6개동

353세대를 6개 동에 나눠 앉힌 구조. 세대당 주차 1.94대로 지상 부담이 적음.

용적률 169%세대당 주차 1.94대

2작은 단지가 만든 손바뀜

33평이 2025년 11건, 2026년 11건. 353세대 규모에서 매년 두 자리 거래가 이어짐.

33평 최고 7.6억33평 연 11건

3상단은 이미 8.2억

42평 최고 8.2억, 41평 8.0억. 리치고 투자점수 82점이 이 흐름을 뒷받침함.

42평 최고 8.2억투자점수 82점

남은 숙제 3

1표본이 얇은 대형 평형

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

신원마을호반베르디움9단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신원초
경기 상위 15%
14분 / 0.7km
S
고양중
경기 상위 14%
1.3km
B
고양동산고
경기 상위 53%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신원초등학교	S 상위 15%	14분 / 0.7km
신원중학교	S 상위 20%	0.7km
신원고등학교	B 상위 73%	0.8km
고양중학교	S 상위 14%	1.3km
고양동산고등학교	B 상위 53%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

68점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신원마을호반베르디움9단지 한눈에 보기

신원마을호반베르디움9단지는 신원동에 위치한 353세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

신원마을호반베르디움9단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.08.16 계약, 12층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

신원마을호반베르디움9단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6.1억, 중층(8~14층) 6억~6.2억, 고층(15~22층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원마을호반베르디움9단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신원마을9.10단지 (91m), 신원마을9.10단지 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한꼬마어린이집 (164m), 꿈나라유치원 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 아티보 (231m), 삼성키즈I소아청소년과의원 (389m)이 있습니다.

신원마을호반베르디움9단지 단지 정보

세대수: 353세대
입주: 2012.07 (15년차)
층수: 17~22층
용적률: 169%
건폐율: 14%
주차: 688대 (세대당 1.94대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 33·41·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	6억 631만	4억 5,436만
41평	6억 8,245만	4억 8,903만
42평	6억 8,438만	4억 9,455만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	12층	6억 500만
2026.07.11	902동	10층	5억 9,500만
2026.06.02	903동	4층	5억 8,200만
2026.05.30	902동	1층	5억 6,500만
2026.05.09	901동	16층	6억 500만
2026.04.17	—	4층	5억 6,000만
2026.03.28	902동	10층	5억 9,000만
2026.03.01	903동	13층	5억 6,500만
2026.02.14	901동	10층	6억
2026.01.07	903동	8층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~20층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	18층 · 54세대	남향	26.05.09 33평 16층 6억 500만
902동	20층 · 60세대	—	26.07.11 33평 10층 5억 9,500만
903동	22층 · 66세대	남향	26.06.02 33평 4층 5억 8,200만
904동	22층 · 61세대	—	26.04.03 42평 22층 6억 6,000만
905동	21층 · 57세대	남서향	26.03.20 42평 3층 6억 4,500만
906동	20층 · 55세대	남동향	26.01.07 42평 20층 6억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신원초등학교	675m	경기 상위 15%
신원중학교	696m	경기 상위 20%
고양중학교	1.3km	경기 상위 14%
신원고등학교	753m	경기 상위 73%
고양동산고등학교	1.9km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신원마을호반베르디움9단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신원마을호반베르디움9단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.08.16 계약, 12층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.
신원마을호반베르디움9단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신원마을호반베르디움9단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6.1억, 중층(8~14층) 6억~6.2억, 고층(15~22층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원마을호반베르디움9단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 신원마을호반베르디움9단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원마을호반베르디움9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다.
신원마을호반베르디움9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신원마을호반베르디움9단지는 신원동에 위치한 353세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.
신원마을호반베르디움9단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신원초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.
신원마을호반베르디움9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신원마을9.10단지 (91m), 신원마을9.10단지 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한꼬마어린이집 (164m), 꿈나라유치원 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 아티보 (231m), 삼성키즈I소아청소년과의원 (389m)이 있습니다.

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