약사동 모아엘가센텀뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모아엘가센텀뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
모아엘가센텀뷰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    춘천초
    강원 상위 11%
    5분 / 0.3km
  • S
    춘천중
    강원 상위 8%
    0.5km
  • S
    성수고
    강원 상위 10%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 3개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 11%
5분 / 0.3km
S
상위 8%
0.5km
S
상위 10%
0.8km
성수여자고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 93%
0.8km
춘천고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 72%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    약사촉진4구역
    80m
  • B
    공사
    춘천시보건소 이전신축
    633m
  • B
    도시
    춘천 시민공원
    783m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
54점
유의
생활
68점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

모아엘가센텀뷰 한눈에 보기

모아엘가센텀뷰는 약사동에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

모아엘가센텀뷰 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(3층)입니다.

모아엘가센텀뷰 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~4.8억, 중층(12~22층) 4.8억~4.9억, 고층(23~34층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모아엘가센텀뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 크리아트미술교습소 (76m), 영어식인지영어교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 춘천로81 (127m), 터무니 창작소 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 약사롯데캐슬 (157m), 남부사거리 (179m)이 있습니다.

모아엘가센텀뷰 단지 정보

세대수
567세대
입주
2021.09 (6년차)
층수
27~34층
용적률
264%
건폐율
23%
주차
691대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
혜림건설(주)
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 7,226만2억 8,612만
30평4억 3,917만3억 3,251만
34평4억 6,883만3억 6,722만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.08.28—6층4억 7,000만
2026.08.25—1층3억 9,900만
2026.07.10103동30층4억 6,500만
2025.11.28103동27층4억 7,500만
2025.11.07104동1층4억 6,000만직거래
2025.10.23104동2층4억 5,500만
2025.10.22104동10층4억 6,000만
2025.09.13104동13층4억 6,800만
2025.08.01104동8층4억 4,700만
2025.06.27104동6층4억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 7건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 4,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 28~33층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 136세대남서향26.08.01 24평 25층 3억 7,000만
102동34층 · 156세대남서향26.10.03 24평 28층 3억 6,900만(동 추정)
103동34층 · 68세대남동향26.08.25 34평 1층 3억 9,900만(동 추정)
104동31층 · 149세대남향26.08.28 34평 6층 4억 7,000만(동 추정)
105동29층 · 58세대—26.03.22 24평 27층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
춘천초등학교262m강원 상위 11%
춘천중학교511m강원 상위 8%
유봉여자중학교1.5km강원 상위 70%
성수고등학교761m강원 상위 10%
성수여자고등학교823m강원 상위 93% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학교근접 입지좋은 아파트이며, 쾌덕하고 구조가 잘빠진 아파트입니다.

    emtechi · 2023.03
  • 브랜드가 뛰어나진 않지만, 입지나 그런점은 좋음 그러나 주변에 인프라가 아쉽고 관리비가 적진 않은 느낌임.

    돈벌고싶은물장수 · 2023.03
  • 너무 살기 좋아요 정말 살기 좋아요 최고예요

    추천받았어요 · 2022.09
  • 뷰가 너무 좋고 위치랑 산책하기 좋음

    다솜이네 · 2022.09
  • 입지좋은 아파트입니다. 편하구요~~

    위너클 · 2022.07
  • ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ

    뿌웅뿌웅 · 2022.07
  • 주변 학군도 좋고 주변개발호재도 많은 아파트

    나는나비#278 · 2022.06

자주 묻는 질문

모아엘가센텀뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
모아엘가센텀뷰 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(3층)입니다.
모아엘가센텀뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?
모아엘가센텀뷰 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~4.8억, 중층(12~22층) 4.8억~4.9억, 고층(23~34층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
모아엘가센텀뷰 34평 보유세는 얼마인가요?
모아엘가센텀뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모아엘가센텀뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
모아엘가센텀뷰에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
모아엘가센텀뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.
모아엘가센텀뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
모아엘가센텀뷰는 약사동에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.
모아엘가센텀뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 춘천초등학교, 남춘천여자중학교, 성수고등학교가 있습니다.
모아엘가센텀뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 크리아트미술교습소 (76m), 영어식인지영어교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 춘천로81 (127m), 터무니 창작소 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 약사롯데캐슬 (157m), 남부사거리 (179m)이 있습니다.
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