탄현2단지삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?

탄현2단지삼익 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~11층) 2.5억~2.6억, 고층(12~17층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TOsyy?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탄현2단지삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현2단지삼익에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현2단지삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.

탄현2단지삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

탄현동 탄현2단지삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현2단지삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
553m
B
재건축

세인
951m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

탄현2단지삼익 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상탄초
경기 상위 18%
2분 / 0.1km
A
일산동중
경기 상위 32%
0.2km
B
덕이고
경기 상위 53%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상탄초등학교	S 상위 18%	2분 / 0.1km
일산동중학교	A 상위 32%	0.2km
일산동고등학교	B 상위 71%	0.8km
호곡중학교	B 상위 55%	0.9km
덕이고등학교	B 상위 53%	1.1km

환경

거주점수

보통

69점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

탄현2단지삼익 한눈에 보기

탄현2단지삼익은 탄현동에 위치한 390세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

탄현2단지삼익 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

탄현2단지삼익 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~11층) 2.5억~2.6억, 고층(12~17층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현2단지삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부영아파트 (46m), 경남아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 다그림미술교습소 (112m), 개구리기타교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산탄현마을점 (157m), 스타벅스 일산탄현동점 (231m)이 있습니다.

탄현2단지삼익 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 17~19층
용적률: 209%
건폐율: 19%
주차: 369대 (세대당 0.94대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼익
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 4,370만	2억 1,719만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	11층	2억 4,800만
2026.09.01	203동	13층	2억 4,450만
2026.08.06	—	9층	2억 7,500만
2026.07.29	202동	11층	2억 4,000만
2026.07.15	201동	8층	2억 3,700만
2026.07.12	202동	7층	2억 2,900만
2026.07.01	201동	11층	2억 3,500만
2026.05.08	201동	10층	2억 4,000만직거래
2026.03.04	203동	12층	2억 8,000만
2026.01.24	201동	9층	2억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 35건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.3개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	19층 · 152세대	남향	26.07.15 23평 8층 2억 3,700만
202동	17층 · 136세대	남향	26.07.29 23평 11층 2억 4,000만
203동	17층 · 102세대	남향	26.09.09 23평 11층 2억 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상탄초등학교	121m	경기 상위 18%
일산동중학교	181m	경기 상위 32%
호곡중학교	858m	경기 상위 55%
일산동고등학교	763m	경기 상위 71%
덕이고등학교	1.1km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관심 있어요 깨끗한 집인듯해요
주주댕 · 2022.10
주변보다 낮은 시세. 주변 환경 좋습니다.
ㅇㅅㅇ#664 · 2022.10
탄현동에서 비교적 저평가의 아파트 임
육태웅/강원정선/59년 · 2021.03

자주 묻는 질문

탄현2단지삼익 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 탄현2단지삼익 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.
탄현2단지삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 탄현2단지삼익 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~11층) 2.5억~2.6억, 고층(12~17층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TOsyy?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
탄현2단지삼익 23평 보유세는 얼마인가요?: 탄현2단지삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탄현2단지삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 탄현2단지삼익에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탄현2단지삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.
탄현2단지삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 탄현2단지삼익은 탄현동에 위치한 390세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
탄현2단지삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
탄현2단지삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 부영아파트 (46m), 경남아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 다그림미술교습소 (112m), 개구리기타교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산탄현마을점 (157m), 스타벅스 일산탄현동점 (231m)이 있습니다.

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