새롬동 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새뜸6단지힐스테이트메이저시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

저밀 8개 동, 행복도시 한복판

오를 이유 3
1용적률 146%의 저밀 8개 동

393세대 8개 동, 세대당 주차 1.63대. 신도심 안에서 밀도가 낮은 단지 구성.

용적률 146%세대당 주차 1.63대
2393세대가 만드는 손바뀜

2025년 33평 13건, 44평 10건. 세대수 대비 회전이 두꺼워 진입 창이 계속 열림.

33평 2025년 13건44평 2025년 10건
3복합도시 대상지, S-BRT 756m

행정중심 복합도시 구역 안에 그대로 놓임. 세종S-BRT 756m로 간선 축에 붙음.

행정중심 복합도시 대상지세종S-BRT 756m
남은 숙제 3
18개 동 393세대라는 몸집
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
새뜸6단지 입주
S-BRT 개통
생활권 기반 확충
복합도시 조성 완료

지금 여기 · 새뜸6단지 입주 · 2017

다음 이벤트 · S-BRT 개통756m 간선 축이 열리면 도심 접근 시간이 줄고, 역세권에 준하는 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.

S-BRT 축 위에 완성되는 세종 신도심

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액100,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    새롬초
    세종 상위 5%
    4분 / 0.2km
  • S
    새뜸중
    세종 상위 7%
    0.4km
  • S
    한솔고
    세종 상위 16%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
새롬초등학교
S
상위 5%
 4분 / 0.2km
새롬고등학교
A
상위 37%
0.3km
새롬중학교
S
상위 11%
0.3km
새뜸중학교
S
상위 7%
0.4km
한솔고등학교
S
상위 16%
0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    755m
환경
거주점수
좋음
77점
교통
42점
매우유의
생활
70점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 한눈에 보기

새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동에 위치한 393세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.09.11 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~10.3억, 중층(6~11층) 10.3억~10.4억, 고층(12~17층) 10.4억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 놀작아트플랩미술교습소 (39m), 에이블리영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌드룸 (90m), 심치과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 새뜸마을5.6단지 (126m), 새롬동커뮤니티센터 (130m)이 있습니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 단지 정보

세대수
393세대
입주
2017.04 (10년차)
층수
10~17층
용적률
146%
건폐율
19%
주차
644대 (세대당 1.63대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설,현대산업개발(주),계룡건설산업(주),현대엔지니어링(주)
평형
33·38·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평9억 7,237만4억 1,830만
38평11억 2,172만4억 7,528만
44평12억 4,366만6억 50만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.4%

계약일동층거래가
2026.09.11—8층10억
2026.08.22—8층9억 4,000만
2026.04.15606동6층9억 5,000만
2026.03.13605동6층9억 4,000만
2026.02.07606동9층9억 3,500만
2026.01.28606동1층8억 6,700만
2025.12.05605동2층8억 3,000만
2025.12.02602동10층9억 1,000만
2025.11.25606동12층8억 9,500만
2025.10.31605동9층9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 607동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
601동13층 · 50세대남향26.10.03 38평 8층 11억 5,000만(동 추정)
602동10층 · 36세대남향26.08.22 33평 8층 9억 4,000만(동 추정)
603동10층 · 38세대남향26.07.12 44평 4층 12억 2,300만
604동17층 · 63세대남향26.09.09 44평 2층 12억 4,000만(동 추정)
605동17층 · 62세대남향26.03.13 33평 6층 9억 4,000만
606동13층 · 50세대남향26.04.15 33평 6층 9억 5,000만
607동로열12층 · 44세대남향25.04.25 38평 12층 10억 8,800만
608동13층 · 50세대남향26.05.26 38평 13층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
새롬초등학교207m세종 상위 5%
새롬중학교305m세종 상위 11%
새뜸중학교380m세종 상위 7%
새롬고등학교296m세종 상위 37%
한솔고등학교651m세종 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 84타입 사고싶어요

    내집마련양사 · 2023.06

  • 이사를 고려하고 있습니다.

    AL-EX · 2023.01

  • 이사하려고 관심을 갖고 있습니다.

    AL-EX · 2023.01

  • 6단지 관심 갖고 있습니다.

    AL-EX · 2023.01

  • 학원상가 가깝고 초품아에 아이키우기 최적의 아파트

    핑크토끼#55 · 2022.05

  • 단지앞에 바로 초등학교가 있고 세종시에서 가장많은 학원가가 있는 새롬동 대장아파트예요 최고입니다.

    리치맘 · 2022.04

  • 거주 환경만 보면 세종 최고입니다. ^^

    OldRoad · 2021.05

자주 묻는 질문

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.09.11 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~10.3억, 중층(6~11층) 10.3억~10.4억, 고층(12~17층) 10.4억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SpPGT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 보유세는 얼마인가요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 용적률 146%의 저밀 8개 동, 393세대가 만드는 손바뀜, 복합도시 대상지, S-BRT 756m이고, 남은 숙제는 8개 동 393세대라는 몸집, 44평의 거래 속도, S-BRT 축의 완성 대기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SpPGT?section=reason 에 있습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6억입니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동에 위치한 393세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 새롬초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 놀작아트플랩미술교습소 (39m), 에이블리영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌드룸 (90m), 심치과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 새뜸마을5.6단지 (126m), 새롬동커뮤니티센터 (130m)이 있습니다.

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