새롬동 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새뜸6단지힐스테이트메이저시티
새뜸6단지힐스테이트메이저시티
새뜸6단지힐스테이트메이저시티

새뜸6단지힐스테이트메이저시티

새롬동 · 393세대 · 2017.04(10년차)  
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정보
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33평
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새롬동 새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 393세대(2017.04 입주), 33평 최근 실거래 9억 7,500만(2026.10.18, 3층), 매매 시세 9억 8,228만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 9,356만 — 2026.11.06 기준.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 한눈에 보기

새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동에 위치한 393세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.18 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~10.3억, 중층(6~11층) 10.3억~10.5억, 고층(12~17층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 놀작아트플랩미술교습소 (39m), 에이블리영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌드룸 (90m), 심치과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 새뜸마을5.6단지 (126m), 새롬동커뮤니티센터 (130m)이 있습니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 8,228만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 단지 정보

세대수
393세대
입주
2017.04 (10년차)
층수
10~17층
용적률
146%
건폐율
19%
주차
644대 (세대당 1.63대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설,현대산업개발(주),계룡건설산업(주),현대엔지니어링(주)
평형
33·38·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평9억 8,228만4억 2,038만
38평11억 817만4억 8,569만
44평12억 5,326만6억 1,084만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%

계약일동층거래가
2026.10.18—3층9억 7,500만
2026.09.11—8층10억
2026.08.22—8층9억 4,000만
2026.04.15606동6층9억 5,000만
2026.03.13605동6층9억 4,000만
2026.02.07606동9층9억 3,500만
2026.01.28606동1층8억 6,700만
2025.12.05605동2층8억 3,000만
2025.12.02602동10층9억 1,000만
2025.11.25606동12층8억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.6개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(607동, 604동), 북쪽이 위
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 607동, 604동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
601동13층 · 50세대남향26.10.03 38평 8층 11억 5,000만(동 추정)
602동10층 · 36세대남향26.08.22 33평 8층 9억 4,000만(동 추정)
603동10층 · 38세대남향26.07.12 44평 4층 12억 2,300만
604동로열17층 · 63세대남향26.10.28 44평 4층 12억 6,000만(동 추정)
605동17층 · 62세대남향26.10.18 33평 3층 9억 7,500만(동 추정)
606동13층 · 50세대남향26.04.15 33평 6층 9억 5,000만
607동로열12층 · 44세대남향25.04.25 38평 12층 10억 8,800만
608동13층 · 50세대남향26.06.11 38평 7층 11억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
새롬초등학교207m세종 상위 5%
새롬중학교305m세종 상위 11%
새뜸중학교380m세종 상위 7%
새롬고등학교296m세종 상위 37%
한솔고등학교651m세종 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 새롬동 아파트 비교

새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 2,976만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위새뜸6단지힐스테이트메이저시티39310년2,976만
2위새뜸10단지더샵힐스테이트1,02710년2,542만
3위새뜸11단지더샵힐스테이트44510년2,525만
4위새뜸13단지트리쉐이드3868년2,487만
5위새뜸3단지롯데캐슬67710년2,418만
6위새뜸9단지예미지20010년2,406만
7위새뜸14단지더샵힐스테이트22210년2,326만
8위새뜸12단지예미지47210년2,325만
9위새뜸5단지아이파크메이저시티1,00510년2,290만
10위새뜸1단지메이저시티푸르지오1,07710년2,189만
11위새뜸2단지메이저시티리슈빌69610년2,071만
12위새뜸4단지캐슬앤파밀리에1,26710년2,041만
13위새뜸7단지투머로우시티1,16410년1,766만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 라이벌 단지

리치고가 고른 새뜸6단지힐스테이트메이저시티의 라이벌 단지는 새뜸11단지더샵힐스테이트(새롬동, 445세대, 2017년 입주), 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)(나성동, 370세대, 2021년 입주), 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합)(나성동, 528세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 10억 2,000만원, 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 9억 7,500만원, 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) 9억 500만원, 새뜸11단지더샵힐스테이트 8억 7,000만원으로 새뜸6단지힐스테이트메이저시티가 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)보다 4.4% 낮았고, 2017년 이후 새뜸11단지더샵힐스테이트와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기새뜸6단지힐스테이트메이저시티새뜸11단지더샵힐스테이트나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합)
24년 상반기8억 2,900만8억 500만8억 3,000만7억 5,000만
24년 하반기8억8억8억 4,000만8억 3,500만
25년 상반기8억 2,500만8억 3,500만8억 5,000만8억 7,475만
25년 하반기8억 9,750만7억 8,000만8억 9,000만8억 6,000만
26년 상반기9억 4,000만8억 5,500만9억 2,300만8억 8,500만
26년 하반기9억 7,500만8억 7,000만10억 2,000만9억 500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 시세 10년 흐름

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 리치고 매매 시세는 2017년 5월 3억 9,317만원에서 2026년 11월 9억 8,228만원으로 10년간 +149.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 11억 3,693만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +17%, 5년 -6.3%, 전세가율 42.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 84타입 사고싶어요

    내집마련양사 · 2023.06

  • 이사를 고려하고 있습니다.

    AL-EX · 2023.01

  • 이사하려고 관심을 갖고 있습니다.

    AL-EX · 2023.01

  • 6단지 관심 갖고 있습니다.

    AL-EX · 2023.01

  • 학원상가 가깝고 초품아에 아이키우기 최적의 아파트

    핑크토끼#55 · 2022.05

  • 단지앞에 바로 초등학교가 있고 세종시에서 가장많은 학원가가 있는 새롬동 대장아파트예요 최고입니다.

    리치맘 · 2022.04

  • 거주 환경만 보면 세종 최고입니다. ^^

    OldRoad · 2021.05

자주 묻는 질문

새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.18 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~10.3억, 중층(6~11층) 10.3억~10.5억, 고층(12~17층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SpPGT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 보유세는 얼마인가요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 8,228만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 용적률 146%의 저밀 8개 동, 393세대가 만드는 손바뀜, 복합도시 대상지, S-BRT 756m이고, 남은 숙제는 8개 동 393세대라는 몸집, 44평의 거래 속도, S-BRT 축의 완성 대기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SpPGT?section=reason 에 있습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 2,976만원)입니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 새뜸6단지힐스테이트메이저시티의 라이벌 단지는 새뜸11단지더샵힐스테이트(새롬동, 445세대, 2017년 입주), 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)(나성동, 370세대, 2021년 입주), 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합)(나성동, 528세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 10억 2,000만원, 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 9억 7,500만원, 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) 9억 500만원, 새뜸11단지더샵힐스테이트 8억 7,000만원으로 새뜸6단지힐스테이트메이저시티가 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)보다 4.4% 낮았고, 2017년 이후 새뜸11단지더샵힐스테이트와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 33평 리치고 매매 시세는 2017년 5월 3억 9,317만원에서 2026년 11월 9억 8,228만원으로 10년간 +149.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 11억 3,693만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +17%, 5년 -6.3%, 전세가율 42.8%.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 11억, 전세는 4.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.1억입니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동에 위치한 393세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 새롬초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.
새뜸6단지힐스테이트메이저시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 놀작아트플랩미술교습소 (39m), 에이블리영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌드룸 (90m), 심치과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 새뜸마을5.6단지 (126m), 새롬동커뮤니티센터 (130m)이 있습니다.

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