사월동 시지서한이다음3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지서한이다음3차 한눈에 보기

시지서한이다음3차는 사월동에 위치한 383세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

시지서한이다음3차 39평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.07.19 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

시지서한이다음3차 39평(전용 98.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~14층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지서한이다음3차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위버영어교습소 (14m), 국공립시지3차서한이다음어린이집 (17m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바무 (64m), 카페봄봄 사월점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평성당건너 (103m), 정평성당앞 (136m)이 있습니다.

시지서한이다음3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지서한이다음3차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,277만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 8,651만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 깨끗한 단지입니다.

  손날두 · 2023.04

• 조경이 잘되어 있고 어린애들 키우며 살기 좋아요

  나랏말쌈 · 2022.08

자주 묻는 질문

시지서한이다음3차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시지서한이다음3차 39평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.07.19 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

시지서한이다음3차 39평 적정 호가는 얼마인가요?

시지서한이다음3차 39평(전용 98.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~14층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SkZtO?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지서한이다음3차 39평 보유세는 얼마인가요?

시지서한이다음3차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시지서한이다음3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지서한이다음3차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,277만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 8,651만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시지서한이다음3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시지서한이다음3차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시지서한이다음3차는 사월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시지서한이다음3차는 사월동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,219만원)입니다.

시지서한이다음3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시지서한이다음3차의 라이벌 단지는 정평역하늘채리버파크(정평동, 904세대, 2020년 입주), 아이프라임신매(신매동, 309세대, 2008년 입주), 펜타힐즈서한이다음(중산동, 784세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 펜타힐즈서한이다음 4억 3,500만원, 시지서한이다음3차 4억 1,500만원, 정평역하늘채리버파크 4억 1,400만원으로 시지서한이다음3차가 펜타힐즈서한이다음보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 정평역하늘채리버파크와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

시지서한이다음3차 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

시지서한이다음3차 39평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 5억 2,684만원에서 2026년 10월 4억 8,651만원으로 8년간 -7.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 2월 6억 4,925만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -2.7%, 5년 -21.9%, 전세가율 74.1%.

시지서한이다음3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.

시지서한이다음3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시지서한이다음3차는 사월동에 위치한 383세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

시지서한이다음3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구사월초등학교, 시지중학교, 시지고등학교가 있습니다.

시지서한이다음3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위버영어교습소 (14m), 국공립시지3차서한이다음어린이집 (17m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바무 (64m), 카페봄봄 사월점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평성당건너 (103m), 정평성당앞 (136m)이 있습니다.

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