시지서한이다음3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.

시지서한이다음3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구사월초등학교, 시지중학교, 시지고등학교가 있습니다.

사월동 시지서한이다음3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지서한이다음3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

시지서한이다음3차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구사월초
대구 상위 73%
17분 / 0.9km
S
시지중
대구 상위 14%
1.4km
A
시지고
대구 상위 45%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구사월초등학교	B 상위 73%	17분 / 0.9km
시지중학교	S 상위 14%	1.4km
시지고등학교	A 상위 45%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
898m

환경

거주점수

보통

66점

교통

72점

좋음

생활

60점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시지서한이다음3차 한눈에 보기

시지서한이다음3차는 사월동에 위치한 383세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

시지서한이다음3차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.08.31 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 6,900만(1층)입니다.

시지서한이다음3차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지서한이다음3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위버영어교습소 (14m), 놀작누리키즈센터미술학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바무 (64m), 카페봄봄 사월점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평성당건너 (103m), 정평성당앞 (136m)이 있습니다.

시지서한이다음3차 단지 정보

세대수: 383세대
입주: 2018.11 (9년차)
층수: 11~15층
용적률: 243%
건폐율: 24%
주차: 486대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서한
평형: 33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 392만	3억 1,264만
39평	4억 8,248만	3억 6,308만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	13층	4억 1,500만
2026.08.25	—	14층	4억 2,000만
2026.08.23	—	5층	4억 500만
2026.08.09	—	2층	4억 300만
2026.06.27	106동	11층	4억 1,500만
2026.06.23	102동	4층	3억 7,500만직거래
2026.06.16	106동	9층	4억
2026.05.16	102동	2층	3억 8,000만
2026.03.31	101동	14층	4억 1,700만
2026.02.08	101동	12층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 12건 · 최저 3억 6,900만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동
선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 87세대	남동향	26.03.31 33평 14층 4억 1,700만
102동	15층 · 69세대	남동향	26.06.23 33평 4층 3억 7,500만
103동	15층 · 59세대	남동향	26.05.18 39평 8층 4억 8,000만
104동	15층 · 54세대	동향	26.07.19 39평 6층 4억 8,500만
105동	15층 · 55세대	남서향	24.10.18 33평 8층 4억 1,000만
106동	15층 · 59세대	남서향	26.08.25 33평 14층 4억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구사월초등학교	852m	대구 상위 73%
시지중학교	1.4km	대구 상위 14%
시지고등학교	1.7km	대구 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 깨끗한 단지입니다.
손날두 · 2023.04
조경이 잘되어 있고 어린애들 키우며 살기 좋아요
나랏말쌈 · 2022.08

자주 묻는 질문

시지서한이다음3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시지서한이다음3차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.08.31 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 6,900만(1층)입니다.
시지서한이다음3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 시지서한이다음3차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시지서한이다음3차 33평 보유세는 얼마인가요?: 시지서한이다음3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지서한이다음3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.
시지서한이다음3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시지서한이다음3차는 사월동에 위치한 383세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
시지서한이다음3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구사월초등학교, 시지중학교, 시지고등학교가 있습니다.
시지서한이다음3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위버영어교습소 (14m), 놀작누리키즈센터미술학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바무 (64m), 카페봄봄 사월점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평성당건너 (103m), 정평성당앞 (136m)이 있습니다.

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