왕곡동 인스빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인스빌1단지 한눈에 보기

인스빌1단지는 왕곡동에 위치한 276세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

인스빌1단지 37평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.07.22 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

인스빌1단지 37평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8억~8.2억, 중층(6~11층) 8.2억~8.3억, 고층(12~17층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인스빌1단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노이야기음악학원 (70m), 기타포레스트음악교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕곡초등학교 (85m), 고천체육공원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다옴 (130m), 계요병원 신경정신병원 (181m)이 있습니다.

인스빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인스빌1단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,564만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,127만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네 개발호재가 많습니다.

  초지일관#803 · 2022.04

• 근처에 백운산이 있고, 개천도 있어서 마실 나가면서 산책하기 좋습니다~ 특히 반려동물 키우시는 분들은 산책 다니시기 좋을거에요. 이마트도 가깝고, 의왕톨게이트에 서울과 수원으로 다니는 광역버스가 많이 서기 때문에 강남, 분당, 수원쪽은 30분~1시간 내로 도착이 가능합니다~

  라빈 · 2022.04

자주 묻는 질문

인스빌1단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인스빌1단지 37평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.07.22 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

인스빌1단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?

인스빌1단지 37평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8억~8.2억, 중층(6~11층) 8.2억~8.3억, 고층(12~17층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ShHmn?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인스빌1단지 37평 보유세는 얼마인가요?

인스빌1단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인스빌1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인스빌1단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,564만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,127만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인스빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인스빌1단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(의왕시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인스빌1단지는 왕곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인스빌1단지는 왕곡동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,733만원)입니다. 왕곡동에서 가장 비싼 아파트는 인스빌2단지(평당 1,752만원)입니다.

인스빌1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인스빌1단지 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,215만원에서 2026년 11월 6억 4,127만원으로 10년간 +82.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 9,293만원이며 지금은 최고점 대비 -7.5%입니다. 최근 1년 +9.7%, 3년 +12.5%, 5년 -5%, 전세가율 63.6%.

인스빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 37평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다.

인스빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인스빌1단지는 왕곡동에 위치한 276세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

인스빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 왕곡초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

인스빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 피아노이야기음악학원 (70m), 기타포레스트음악교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕곡초등학교 (85m), 고천체육공원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다옴 (130m), 계요병원 신경정신병원 (181m)이 있습니다.

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