중산동 스카이시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스카이시티자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
스카이시티자이 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천하늘초
    인천 상위 8%
    15분 / 0.8km
  • S
    인천중산중
    인천 상위 3%
    1.4km
  • S
    인천중산고
    인천 상위 13%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 8%
15분 / 0.8km
S
상위 13%
1.2km
S
상위 3%
1.4km
S
상위 13%
1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    영종하늘도시
    0m
  • B
    공사
    중산동 1886-15
    451m
  • B
    공사
    중산동 1873-19
    685m
  • S
    철도
    영종역(GTX-E)
    705m
  • S
    철도
    영종역(GTX-D)
    705m
환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
62점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

스카이시티자이 한눈에 보기

스카이시티자이는 중산동에 위치한 1,034세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

스카이시티자이 35평 매매 최근 실거래가는 5억 400만(2026.09.05 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 6,900만(저층)입니다.

스카이시티자이 35평(전용 91.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~9층) 4.8억~5억, 중층(10~19층) 5억~5.2억, 고층(20~29층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 해담어린이집 (31m), 스카이시티자이어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 스카이시티자이.화성파크드림 (161m), 스카이시티자이 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘리더스치과의원 (197m), 카페별다름 (201m)이 있습니다.

스카이시티자이 단지 정보

세대수
1,034세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
23~31층
용적률
241%
건폐율
13%
주차
1,471대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
35·38·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평5억 366만3억 2,049만
38평5억 5,837만3억 6,389만
43평6억 3,822만4억 663만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.09.05—11층5억 400만직거래
2026.08.29105동21층4억 9,000만
2026.08.20—28층5억 1,000만
2026.06.27105동17층5억 1,000만
2026.06.04103동17층5억 1,500만
2026.05.31109동22층5억 800만
2026.05.06109동7층4억
2026.04.11101동16층5억 800만
2026.03.03101동14층5억 1,000만
2026.02.11107동26층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 73건 · 최저 4억 6,900만 · 중간 5억 1,500만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 123건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.1개월 (영종구 평균 22.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동동, 105동동
  • 선호 층 21~25층
  • 향 남향 9개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 114세대남향26.04.11 35평 16층 5억 800만
102동29층 · 114세대남향25.12.06 35평 2층 4억 4,400만
103동29층 · 114세대남향26.06.04 35평 17층 5억 1,500만
104동31층 · 121세대남향26.08.29 38평 17층 6억 2,000만
105동25층 · 74세대남향26.08.29 35평 21층 4억 9,000만
106동25층 · 95세대남향25.11.02 35평 25층 5억 3,500만
107동26층 · 96세대남향26.08.15 43평 3층 6억 1,000만
108동26층 · 102세대남향25.12.19 35평 6층 4억 7,000만
109동26층 · 102세대남향26.05.31 35평 22층 5억 800만
110동26층 · 102세대남서향25.10.29 35평 5층 4억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천하늘초등학교768m인천 상위 8%
인천중산중학교1.4km인천 상위 3%
인천하늘중학교1.6km인천 상위 13%
인천중산고등학교1.2km인천 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 상권 가깝고 너무 좋아요

    바쁜척하는성가대소프라노 · 2023.02
  • 영종도에서는 최고의 입지와 거주환경입니다. 주변 여건과 상가, 걷기 좋은산과, 바다 등등 퇴직하고 살기가 좋아요~~

    소백산청노루 · 2022.11
  • 주변에 잘 갖추어진 상권과 인접한 공원으로 조용히 살기 좋은 아파트 입니다

    뽀뽀아빠#362 · 2022.09
  • 박석공원 체육공원 둘다 가깝고 길건너면 바로 상가임. 스타벅스도 코앞이라 싸이렌오더하고 바로 나가면 타이밍 굿.

    섬남자 · 2022.08
  • 요즘 주변 상권이 좋아져서 생활하기 좋아요

    영종박사 · 2022.06
  • 항아리 상권으로 거주 만족도 최고

    리버풀매니아 · 2022.04
  • 잠시 거주하다 서울갈려고 했는데 주변이 너무좋아요. 그래서 머물고 싶어요. 여기는 퇴직하고 살면 좋아요. 주변상가, 가벼운 산책, 싸이클, 요사이 아침에 실미도 다녀옵니다. 낚시, 파크볼 , 해변가 산책 , 기타 무의도, 신도, 장봉도, 강화도 등, 휴양지입니다. 다만 낚시꾼들 쓰레기 버려서 기분 나빠요?.. 영종도는 환경을 보호하면 너무 살기좋아요.~~

    소백산청노루 · 2021.07

자주 묻는 질문

스카이시티자이 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
스카이시티자이 35평 매매 최근 실거래가는 5억 400만(2026.09.05 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 6,900만(저층)입니다.
스카이시티자이 35평 적정 호가는 얼마인가요?
스카이시티자이 35평(전용 91.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~9층) 4.8억~5억, 중층(10~19층) 5억~5.2억, 고층(20~29층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
스카이시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 35평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다.
스카이시티자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스카이시티자이는 중산동에 위치한 1,034세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
스카이시티자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천하늘초등학교, 인천하늘중학교, 인천중산고등학교가 있습니다.
스카이시티자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해담어린이집 (31m), 스카이시티자이어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 스카이시티자이.화성파크드림 (161m), 스카이시티자이 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘리더스치과의원 (197m), 카페별다름 (201m)이 있습니다.
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