마장동 왕십리금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

왕십리금호어울림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

왕십리역 430m, 벨트가 움직임

오를 이유 3
1왕십리역 도보권 430m

왕십리역 430m에 102정거장 817m까지 겹치는 이중 역세권 자리를 확보함.

왕십리역 430m102정거장 817m
2반경 1.5km 정비 벨트 한복판

266m 마장동382 재개발, 424m 세림 재건축 1,100세대. 사방이 새 단지로 갈아입는 중심에 섬.

마장동382 재개발 266m세림 1,100세대 424m
3367세대 소단지의 거래 체력

32평 최고 16.6억, 2025년에만 15건 손바뀜. 6개동 소단지치고 매수 대기가 두꺼움.

32평 최고 16.6억32평 2025년 15건
남은 숙제 3
1대형 평형 값이 아직 안 벌어짐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
세림 조합설립인가
세림 사업시행인가
마장동382 착공
세림 신축 준공

지금 여기 · 세림 조합설립인가 · 23.12.31

다음 이벤트 · 세림 사업시행인가다음 도장이 찍히면 424m 앞 1,100세대 신축 시계가 돌기 시작해 벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.

왕십리역 배후 마장동이 신축 벨트로 바뀜

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
왕십리금호어울림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액171,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울마장초
    서울 상위 18%
    12분 / 0.6km
  • S
    성수중
    서울 상위 8%
    1.8km
  • B
    도선고
    서울 상위 72%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동마중학교
S
상위 10%
0.1km
한양대학교사범대학부속중학교
S
상위 17%
0.3km
서울마장초등학교
S
상위 18%
 12분 / 0.6km
마장중학교
A
상위 35%
0.6km
무학여자고등학교
서울대 1
C
상위 77%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    성동구 마장동 339-2일원 공공지원민간임대주택(역세권 청년주택) 공급촉진지구
    101m
  • A
    재개발
    마장동382일대
    265m
  • B
    도시
    마장축산물시장 도시재생
    290m
  • B
    모아타운
    사근동 190-2
    320m
  • A
    재건축
    세림
    423m
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
95점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

왕십리금호어울림 한눈에 보기

왕십리금호어울림은 마장동에 위치한 367세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

왕십리금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억(고층)입니다.

왕십리금호어울림 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 16.8억~17.1억, 중층(7~12층) 17.2억~17.5억, 고층(13~19층) 17.5억~17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

왕십리금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 139만 원(재산세 139만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,295만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 마장동금호아파트 (89m), 마장동금호아파트 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 왕십리역점 (94m), 마장국민체육센터 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 동마중학교 (94m), 한양대학교사범대학부속고등학교 (179m)이 있습니다.

왕십리금호어울림 단지 정보

세대수
367세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
18~24층
용적률
280%
건폐율
18%
주차
470대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
24·29·32·37·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평13억 3,478만6억 4,454만
29평14억 4,519만7억 3,735만
32평16억 4,255만8억 1,895만
41평17억 7,648만9억 3,672만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.5%

계약일동층거래가
2026.09.29—6층17억 1,000만
2026.06.13105동16층16억 6,000만
2026.03.18105동12층15억 9,500만
2025.12.27104동15층15억 5,000만
2025.12.17101동16층10억 8,000만직거래
2025.10.11101동1층12억 9,500만
2025.09.29101동8층13억 4,000만
2025.09.29102동12층14억 5,500만
2025.09.27102동18층14억 8,000만
2025.09.27104동21층13억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 17억 · 중간 17억 · 최고 17억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 92세대동향25.12.17 32평 16층 10억 8,000만
102동로열19층 · 72세대남향25.09.29 32평 12층 14억 5,500만
103동22층 · 44세대남향25.12.20 41평 6층 16억
104동24층 · 44세대동향25.12.27 32평 15층 15억 5,000만
105동20층 · 78세대남향26.06.13 32평 16층 16억 6,000만
106동19층 · 37세대—26.07.09 24평 15층 11억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울마장초등학교584m서울 상위 18%
동마중학교94m서울 상위 10%
한양대학교사범대학부속중학교266m서울 상위 17%
무학여자고등학교917m서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
도선고등학교1.3km서울 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 왕십리 초 역세권은 삼부랑 여기죠. 한양대 먹자골목 상권이 그리 크진 않다면 젊은 부부의 경우에는 살기 괜찮을거 같습니다.

    10000000$ · 2022.07

  • 2호선 5호선 중앙선 분당선에 동북선 GTX-C 까지 명실공히 교통의 요지가 될 왕십리

    불타는아나콘다 · 2022.04

자주 묻는 질문

왕십리금호어울림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
왕십리금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억(고층)입니다.
왕십리금호어울림 32평 적정 호가는 얼마인가요?
왕십리금호어울림 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 16.8억~17.1억, 중층(7~12층) 17.2억~17.5억, 고층(13~19층) 17.5억~17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RSgvG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
왕십리금호어울림 32평 보유세는 얼마인가요?
왕십리금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 139만 원(재산세 139만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,295만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
왕십리금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
왕십리금호어울림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
왕십리금호어울림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 왕십리역 도보권 430m, 반경 1.5km 정비 벨트 한복판, 367세대 소단지의 거래 체력이고, 남은 숙제는 대형 평형 값이 아직 안 벌어짐, 옆 벨트의 다음 도장, 2006년식 실거주 관리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RSgvG?section=reason 에 있습니다.
왕십리금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 7.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 9.3억입니다.
왕십리금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
왕십리금호어울림은 마장동에 위치한 367세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
왕십리금호어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울마장초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
왕십리금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 마장동금호아파트 (89m), 마장동금호아파트 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 왕십리역점 (94m), 마장국민체육센터 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 동마중학교 (94m), 한양대학교사범대학부속고등학교 (179m)이 있습니다.

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