송도동 송도풍림아이원1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도풍림아이원1단지는 송도동에 위치한 1,024세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

2026년 9월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다.

인근 학군으로는 인천먼우금초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.

최고 25층, 용적률 174%, 건폐율 12%의 단지입니다.

교육 시설로는 풍림햇살어린이집 (12m), 꼬마천사어린이집 (12m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도풍림아이원1단지 (118m), 송도풍림아이원2단지 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 인천송도점 (187m), 컴포즈커피 인천송도읍내점 (208m)이 있습니다.

송도풍림아이원1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다.
송도풍림아이원1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송도풍림아이원1단지는 송도동에 위치한 1,024세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
송도풍림아이원1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천먼우금초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.
송도풍림아이원1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 풍림햇살어린이집 (12m), 꼬마천사어린이집 (12m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도풍림아이원1단지 (118m), 송도풍림아이원2단지 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 인천송도점 (187m), 컴포즈커피 인천송도읍내점 (208m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

송도 원조가 리모델링 궤도로

오를 이유 3

1리모델링 동의율 확보

추진위 결성에 동의율 52% 이상. 용적률 174%와 30평대 이상 구성이 사업성을 받침.

리모델링 추진위 결성동의율 52% 이상

2구축인데 두꺼운 손바뀜

33평이 2025년 33건 거래. 43평도 연 9건으로 대형까지 유동성이 살아 있음.

33평 연 거래 33건43평 연 거래 9건

3인천 최대 학원가 도보권

국제업무단지 577m, 지식정보산업단지 897m. 학원가와 밀집 상권을 걸어서 씀.

국제업무단지 577m지식정보산업단지 897m

넓은 베란다에서 화분도 키우고 홈카페도 운영중이에요

남은 숙제 3

1다음 도장까지 남은 시간

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

리모델링 추진위 출범

리모델링 동의율 확보

시공사 선정

관리처분 인가

지금 여기 · 리모델링 동의율 확보

다음 이벤트 · 시공사 선정시공사가 정해지면 공사비와 일정의 윤곽이 잡히며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

송도 초기 대단지의 리모델링 완주

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

송도풍림아이원1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천먼우금초
인천 상위 3%
4분 / 0.2km
S
신송중
인천 상위 4%
0.7km
S
신송고
인천 상위 11%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천먼우금초등학교	S 상위 3%	4분 / 0.2km
신송고등학교	S 상위 11%	0.5km
신송중학교	S 상위 4%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시가지 조성단지
0m
A
도시

송도 국제업무단지
576m
A
산업단지

지식정보 산업단지
897m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

43점

매우유의

생활

66점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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