Hillstate Desian Donam 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hillstate Desian Donam 1 概览

Hillstate Desian Donam 1 · 大邱 北区 Guku-dong · 619户 · 竣工 2021.11。

Hillstate Desian Donam 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 410,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，20层）；最低挂牌价 388,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hillstate Desian Donam 1 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.85亿韩元–4.25亿韩元；9〜16层 4.1亿韩元–4.3亿韩元；17〜25层 4.15亿韩元–4.4亿韩元。急售水平约从3.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hillstate Desian Donam 1 32韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.03亿韩元；全租押金估算 2.98亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。

附近学校：大邱 Guku 小学、Haknam 初中、Haknam 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hillstate Desian Donam 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 410,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，20层）；最低挂牌价 388,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hillstate Desian Donam 1 · 大邱 北区 Guku-dong · 619户 · 竣工 2021.11。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.03亿韩元；全租押金估算 2.98亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大邱 Guku 小学、Haknam 初中、Haknam 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hillstate Desian Donam 1 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.85亿韩元–4.25亿韩元；9〜16层 4.1亿韩元–4.3亿韩元；17〜25层 4.15亿韩元–4.4亿韩元。急售水平约从3.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hillstate Desian Donam 1 32韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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