이도동 이도현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이도현대
이도현대
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이도현대

이도동 · 270세대 · 1996.10(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
1억 5,000
8층
매물 최저가
2억 1,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
이도현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    북평초
    강원 상위 29%
    1.2km
  • S
    동해광희중
    강원 상위 21%
    1.4km
  • S
    북평고
    강원 상위 23%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
예람중학교
S
상위 24%
1.1km
북평초등학교
A
상위 29%
 1.2km
북평고등학교
S
상위 23%
1.4km
동해광희중학교
S
상위 21%
1.4km
동해광희고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 83%
1.5km
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환경
거주점수
매우유의
47점
교통
43점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이도동 이도현대는 270세대(1996.10 입주), 31평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.08.04, 8층), 매매 시세 1억 5,767만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,936만 — 2026.11.05 기준.

이도현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

이도현대 한눈에 보기

이도현대는 이도동에 위치한 270세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

이도현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.04 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.

이도현대 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이도현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이도새마을금고 (50m), 배골 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온영수학원 (68m), 고래영어판다수학학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동해이도점 (76m), 하삼동커피 동해이도코아루스카이점 (238m)이 있습니다.

이도현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이도현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,936만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 5,767만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이도현대 단지 정보

세대수
270세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
15~15층
용적률
265%
건폐율
23%
주차
173대 (세대당 0.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
23·31·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,006만8,114만
31평1억 5,767만1억 764만
47평1억 9,893만1억 4,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일동층거래가
2026.08.04—8층1억 5,000만
2026.07.101동4층1억 7,500만
2026.06.04—5층1억 6,400만
2026.04.031동8층1억 6,500만
2025.10.031동7층1억 4,850만
2025.03.181동1층1억 4,200만
2025.02.131동10층1억 5,300만
2024.06.041동9층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (동해시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

이도현대 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
이도현대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 120세대남향26.08.04 31평 8층 1억 5,000만(동 추정)
2동15층 · 150세대남향26.10.24 23평 3층 1억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
북평초등학교1.2km강원 상위 29%
송정초등학교2.0km강원 상위 29%
예람중학교1.1km강원 상위 24%
동해광희중학교1.4km강원 상위 21%
북평고등학교1.4km강원 상위 23%
동해광희고등학교1.5km강원 상위 83% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

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이도현대는 이도동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 478만원)입니다. 이도동에서 가장 비싼 아파트는 동해아이파크(평당 1,097만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동해아이파크4699년1,097만
2위동해이도코아루더스카이5027년947만
3위동해석미아데나더퍼스트(민간임대)4255년847만
4위동해이도주공2단지39028년494만
5위이도현대27031년478만
6위동해이도주공1단지44528년364만
7위강변17031년314만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이도현대 시세 10년 흐름

이도현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,777만원에서 2026년 11월 1억 5,767만원으로 10년간 +14.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 1억 6,514만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +18%, 5년 +31.4%, 전세가율 68.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

이도현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이도현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.04 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.
이도현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?
이도현대 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QGcuH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이도현대 31평 보유세는 얼마인가요?
이도현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이도현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이도현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,936만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 5,767만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이도현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이도현대에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(동해시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이도현대는 이도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
이도현대는 이도동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 478만원)입니다. 이도동에서 가장 비싼 아파트는 동해아이파크(평당 1,097만원)입니다.
이도현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
이도현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,777만원에서 2026년 11월 1억 5,767만원으로 10년간 +14.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 1억 6,514만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +18%, 5년 +31.4%, 전세가율 68.3%.
이도현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 47평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
이도현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이도현대는 이도동에 위치한 270세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
이도현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 북평초등학교, 동해광희중학교, 동해광희고등학교가 있습니다.
이도현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 이도새마을금고 (50m), 배골 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온영수학원 (68m), 고래영어판다수학학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동해이도점 (76m), 하삼동커피 동해이도코아루스카이점 (238m)이 있습니다.

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