춘포면 익산더반포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

익산더반포레 한눈에 보기

익산더반포레는 춘포면에 위치한 780세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

익산더반포레 25평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,200만(1층)입니다.

익산더반포레 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.5천, 중층(6~10층) 7.7천~7.8천, 고층(11~15층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

익산더반포레 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,157만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이레커피 (50m), 커피토스트라면 (531m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산더반포레아파트 (67m), 익산더반포레아파트 (101m)이 있습니다.

익산더반포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 익산더반포레 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,091만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

익산더반포레 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

익산더반포레 25평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,200만(1층)입니다.

익산더반포레 25평 적정 호가는 얼마인가요?

익산더반포레 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.5천, 중층(6~10층) 7.7천~7.8천, 고층(11~15층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PiEcL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

익산더반포레 25평 보유세는 얼마인가요?

익산더반포레 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,157만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

익산더반포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 익산더반포레 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,091만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

익산더반포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

익산더반포레에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

익산더반포레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

익산더반포레 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,565만원에서 2026년 10월 7,091만원으로 10년간 +8% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 8,996만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 -5%, 3년 +6.3%, 5년 -1%, 전세가율 87.4%.

익산더반포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 13평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 3천입니다. 20평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.1천입니다.

익산더반포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

익산더반포레는 춘포면에 위치한 780세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

익산더반포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 이레커피 (50m), 커피토스트라면 (531m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산더반포레아파트 (67m), 익산더반포레아파트 (101m)이 있습니다.

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