노원동3가 대구노원한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구노원한신더휴
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노원동3가 · 1,580세대 · 2017.09(10년차)  
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정보
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세금
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노원동3가 대구노원한신더휴는 1,580세대(2017.09 입주), 30평 최근 실거래 3억 6,450만(2026.10.21, 22층), 매매 시세 3억 6,017만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,110만 — 2026.11.13 기준.

대구노원한신더휴 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대구노원한신더휴 한눈에 보기

대구노원한신더휴는 노원동3가에 위치한 1,580세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

대구노원한신더휴 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,450만(2026.10.21 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

대구노원한신더휴 30평(전용 74.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~15층) 3.5억~3.6억, 고층(16~23층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구노원한신더휴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복꿈터어린이집 (20m), 아이들의아트미술교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구움 (147m), 헬륨카페 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 노원119안전센터앞 (203m), 팔달시장 (217m)이 있습니다.

대구노원한신더휴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대구노원한신더휴 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,110만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,017만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구노원한신더휴 단지 정보

세대수
1,580세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
14~29층
용적률
249%
건폐율
17%
주차
1,827대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
18·22·24·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 7,076만1억 2,993만
22평2억 2,517만1억 5,925만
24평2억 9,974만2억 1,557만
30평3억 6,017만2억 4,431만
33평3억 7,000만2억 5,732만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%

계약일동층거래가
2026.10.21—22층3억 6,450만
2026.10.18—17층3억 5,100만
2026.08.28—6층3억 5,000만
2026.08.24103동25층3억 6,300만
2026.08.21—28층3억 5,500만
2026.07.31110동6층3억 4,000만
2026.06.10108동14층3억 3,500만
2026.06.02105동8층3억 5,900만
2026.06.01105동28층3억 6,700만
2026.05.24107동16층3억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 23건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대구노원한신더휴 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동동, 104동동, 106동동), 북쪽이 위
대구노원한신더휴 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동동, 104동동, 106동동
  • 선호 층 17~27층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 82세대남동향26.09.08 24평 2층 2억 8,000만
102동28층 · 136세대남동향26.09.02 33평 24층 3억 7,300만
103동29층 · 166세대남동향26.08.24 30평 25층 3억 6,300만
104동29층 · 100세대남서향26.10.21 30평 22층 3억 6,450만(동 추정)
105동28층 · 164세대남서향26.06.12 33평 7층 3억 8,750만
106동29층 · 168세대남서향26.10.18 30평 17층 3억 5,100만(동 추정)
107동29층 · 111세대남동향26.05.24 30평 16층 3억 2,900만
108동21층 · 103세대남서향26.08.08 24평 19층 2억 8,400만
109동29층 · 82세대남서향26.09.08 24평 16층 2억 9,900만(동 추정)
110동29층 · 142세대남동향26.09.10 24평 15층 3억
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 160세대남동향26.10.28 22평 9층 2억 3,000만(동 추정)
112동21층 · 166세대남서향26.08.30 18평 19층 1억 7,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구인지초등학교453m대구 상위 91%
대구일중학교1.6km대구 상위 91%
침산중학교1.8km대구 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

대구노원한신더휴 시세 9년 흐름

대구노원한신더휴 30평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 2억 9,030만원에서 2026년 11월 3억 6,017만원으로 9년간 +24.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 4억 4,805만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +11.1%, 5년 -17.5%, 전세가율 67.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

북구 아파트 경매 물건

대구노원한신더휴 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 64건, 대구 435건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 젊은 사람 많고 시장이 가까워서 편해요

    Jinh · 2023.05

  • 시장이 붙어있어 대형유통점이 안오죠

    댓기리 · 2023.04

  • 임대아파트 39형 임대 분양 전환 준비중입니다 향후 미래가치가 있을까요?

    매일지각하는와썹맨 · 2022.12

  • 근처 시장. 지하철 있어서 살기 좋아요

    김슬기#473 · 2022.05

  • 대구에서 유명한 재래시장인 팔달시장이 있습니다

    민아 · 2022.04

자주 묻는 질문

대구노원한신더휴 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구노원한신더휴 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,450만(2026.10.21 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
대구노원한신더휴 30평 적정 호가는 얼마인가요?
대구노원한신더휴 30평(전용 74.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~15층) 3.5억~3.6억, 고층(16~23층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PhUbC?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구노원한신더휴 30평 보유세는 얼마인가요?
대구노원한신더휴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구노원한신더휴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대구노원한신더휴 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,110만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,017만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대구노원한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구노원한신더휴에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구노원한신더휴 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
대구노원한신더휴 30평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 2억 9,030만원에서 2026년 11월 3억 6,017만원으로 9년간 +24.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 4억 4,805만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +11.1%, 5년 -17.5%, 전세가율 67.8%.
대구노원한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.
대구노원한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구노원한신더휴는 노원동3가에 위치한 1,580세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
대구노원한신더휴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구인지초등학교, 대구일중학교가 있습니다.
대구노원한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 행복꿈터어린이집 (20m), 아이들의아트미술교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구움 (147m), 헬륨카페 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 노원119안전센터앞 (203m), 팔달시장 (217m)이 있습니다.
대구노원한신더휴에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 3억 4400만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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