세마역에듀파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?

세마역에듀파크 24평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PBvlK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세마역에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세마역에듀파크에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세마역에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

세마역에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광성초등학교, 세마중학교, 세마고등학교가 있습니다.

세교동 세마역에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세마역에듀파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

오산시 세교동 592-7번지 지식산업센터 신축공사
577m
B
공사

세교동 588-2 오피스텔
730m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세마역에듀파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
광성초
경기 상위 70%
4분 / 0.2km
B
세마중
경기 상위 58%
0.2km
S
세마고
경기 상위 3%
서울대 18
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

18명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
세마중학교	B 상위 58%	0.2km
세마고등학교 서울대 18	S 상위 3%	0.2km
광성초등학교	B 상위 70%	4분 / 0.2km
문시중학교	C 상위 85%	1.0km
세교고등학교	S 상위 21%	1.2km

환경

거주점수

보통

70점

교통

66점

보통

생활

65점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세마역에듀파크 한눈에 보기

세마역에듀파크는 세교동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

세마역에듀파크 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

세마역에듀파크 24평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세마역에듀파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잔다리도서관 (45m), 세마에듀파크어린이집 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 세마중고교 (115m), 세마중고교 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루스케치 (245m), 뜰의가치 (254m)이 있습니다.

세마역에듀파크 단지 정보

세대수: 832세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 13~20층
용적률: 177%
건폐율: 15%
주차: 836대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: LH공사,일신건영(주)
평형: 24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 4,658만	2억 7,688만
25평	3억 5,117만	2억 7,178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	7층	3억 7,000만
2026.10.09	—	12층	4억 1,000만
2026.09.18	—	11층	3억 6,500만
2026.09.16	210동	8층	3억 4,500만
2026.09.13	211동	15층	3억 3,900만
2026.09.12	—	2층	3억 2,800만
2026.09.12	—	6층	3억 4,600만
2026.09.11	—	9층	3억 5,700만
2026.09.02	207동	9층	3억 4,500만
2026.08.11	—	1층	3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 12건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동
선호 층 6~15층
향 남향 6개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 72세대	남동향	26.09.17 25평 14층 3억 7,500만(동 추정)
202동	20층 · 80세대	—	26.08.29 25평 20층 3억 4,700만(동 추정)
203동	20층 · 80세대	남동향	26.10.10 25평 14층 3억 8,000만(동 추정)
204동로열	20층 · 80세대	—	26.09.16 25평 12층 3억 4,000만
205동	18층 · 72세대	남동향	26.10.07 25평 11층 3억 6,000만(동 추정)
206동	15층 · 60세대	—	26.01.17 24평 5층 3억
207동	15층 · 60세대	남향	26.09.02 24평 9층 3억 4,500만
208동	16층 · 28세대	남동향	25.11.19 24평 15층 3억 3,000만
209동	16층 · 64세대	남향	26.07.29 24평 15층 3억 4,000만
210동	15층 · 52세대	남향	26.09.18 24평 11층 3억 6,500만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	16층 · 64세대	남향	26.10.05 25평 16층 3억 7,700만(동 추정)
212동	15층 · 56세대	남향	26.06.13 24평 10층 3억 4,000만
213동	16층 · 64세대	남향	26.06.29 24평 13층 3억 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광성초등학교	222m	경기 상위 70%
세마중학교	168m	경기 상위 58%
문시중학교	1.0km	경기 상위 85%
세마고등학교	198m	경기 상위 3% · 서울대 등록 18명(2023학년도)
세교고등학교	1.2km	경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고품아 너무좋아요
고냥희 · 2023.03
역 가깝고 초등학교가까워서 좋아요. 주변에 상권이 부족한게 단점인데 거의 배달시키기 때문에 크게 불편함을 없고 향후에 채워질거라 생각해요. 상가에 아이들 관련 병원은 좀 들어왔으면 좋겠습니다. 점점 발전하는 아파트라 작은 평수라는 단점을 제외하고는 실거주로 상당히 만족합니다.
등기부자 · 2022.04
세마역 도보거리, 초중고에 둘러싸여있고 도서관, 공원 근거리의 입지 좋은 아파트입니다
youp · 2022.04

자주 묻는 질문

세마역에듀파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세마역에듀파크 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
세마역에듀파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 세마역에듀파크 24평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PBvlK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세마역에듀파크 24평 보유세는 얼마인가요?: 세마역에듀파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세마역에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세마역에듀파크에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세마역에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
세마역에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세마역에듀파크는 세교동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
세마역에듀파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광성초등학교, 세마중학교, 세마고등학교가 있습니다.
세마역에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 잔다리도서관 (45m), 세마에듀파크어린이집 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 세마중고교 (115m), 세마중고교 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루스케치 (245m), 뜰의가치 (254m)이 있습니다.

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