삼송역현대헤리엇 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼송역현대헤리엇에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼송역현대헤리엇의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 삼송 신축 희소 물량, 단일 평형 26평의 회전력, 은평 개발축 도보권이고, 남은 숙제는 평형이 26평 하나뿐, 용적률 379%의 숙제, 364세대 2개동의 체급입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NWgRa?section=reason 에 있습니다.

삼송역현대헤리엇 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다.

삼송역현대헤리엇 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창릉초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.

삼송동 삼송역현대헤리엇 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼송역현대헤리엇

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

삼송의 2020년식, 364세대뿐

오를 이유 3

1삼송 신축 희소 물량

2020년 준공 364세대 2개동. 삼송동에서 이 연식과 규모의 신축은 손에 꼽음.

2020년 준공364세대 2개동

2단일 평형 26평의 회전력

2025년 39건, 2026년 31건 손바뀜. 평형이 하나라 시세가 한 줄로 잡힘.

26평 최고 7.55억2025년 39건

3은평 개발축 도보권

은평 재정비촉진지구 693m, 공공주택 843m. 개발 온기가 걸어서 닿는 거리에 있음.

은평 재정비촉진지구 693m투자점수 85.9

남은 숙제 3

1평형이 26평 하나뿐

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 입주

은평 촉진지구 착공

공공주택 공급

은평 촉진지구 입주

지금 여기 · 단지 입주 · 2020

다음 이벤트 · 은평 촉진지구 착공693m 개발이 시작되면 삼송 생활권 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작함.

삼송·은평 개발축 한가운데 선 신축 26평

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼송역현대헤리엇 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액66,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
창릉초
경기 상위 8%
15분 / 0.7km
S
지축중
경기 상위 6%
1.7km
B
고양동산고
경기 상위 53%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창릉초등학교	S 상위 8%	15분 / 0.7km
고양중학교	S 상위 14%	1.3km
고양동산고등학교	B 상위 53%	1.4km
지축중학교	S 상위 6%	1.7km
신원중학교	S 상위 20%	1.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

은평 재정비촉진지구
692m
B
도시

공공주택
842m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

74점

좋음

생활

85점

매우좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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삼송역현대헤리엇 한눈에 보기

삼송역현대헤리엇은 삼송동에 위치한 364세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

삼송역현대헤리엇 26평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.

삼송역현대헤리엇 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~13층) 6.5억~6.8억, 중층(14~27층) 6.7억~6.9억, 고층(28~41층) 6.7억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼송역현대헤리엇 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 고양삼송역점 (20m), 차커커피 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼송역현대헤리엇아파트 (37m), 힐스테이트삼송역 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 비비파닉스영어교습소 (43m), 헤리엇 도담 어린이집 (45m)이 있습니다.

삼송역현대헤리엇 단지 정보

세대수: 364세대
입주: 2020.10 (7년차)
층수: 39~41층
용적률: 379%
건폐율: 59%
주차: 487대 (세대당 1.33대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대비에스앤씨(주)
평형: 26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	6억 5,769만	4억 7,771만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	11층	6억 6,000만
2026.09.29	—	17층	6억 3,000만
2026.09.05	—	35층	6억 5,500만
2026.08.27	—	11층	6억 5,500만
2026.08.21	—	11층	6억 7,000만
2026.07.30	—	23층	6억 6,500만
2026.07.28	101동	4층	6억 2,000만
2026.07.18	101동	25층	6억 4,500만
2026.07.13	—	18층	6억 4,900만
2026.07.11	—	22층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 32건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 2,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 17~40층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	41층 · 182세대	—	26.07.28 26평 4층 6억 2,000만
102동	41층 · 182세대	—	26.09.29 26평 17층 6억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창릉초등학교	732m	경기 상위 8%
고양중학교	1.3km	경기 상위 14%
지축중학교	1.7km	경기 상위 6%
고양동산고등학교	1.4km	경기 상위 53%
신원고등학교	2.0km	경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

삼송역 역세권 유일한 아파트 층간소음 적고 신혼부부 살기 너무 편함 초등학교가 먼게 유일한 담점
반포남 · 2023.02
신축 초역세권 신혼부부 살기 좋아요 학교가 먼게 단점
반포남 · 2022.10
3호선 삼송역 가깝고 창릉천 앞이라 뷰도 좋습니다.
won · 2022.04
양도세 중과기간 끝나가는데요 아파트 여기 삼송역 근처 유일한 아파트로 투자가치가 높은 곳입니다 조그만 찾아보시면 주변에 이런 아파트 없다는 거 아실거에요
호갱노노#509 · 2022.03

자주 묻는 질문

삼송역현대헤리엇 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼송역현대헤리엇 26평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.
삼송역현대헤리엇 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼송역현대헤리엇 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~13층) 6.5억~6.8억, 중층(14~27층) 6.7억~6.9억, 고층(28~41층) 6.7억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NWgRa?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼송역현대헤리엇 26평 보유세는 얼마인가요?: 삼송역현대헤리엇 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼송역현대헤리엇 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼송역현대헤리엇에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼송역현대헤리엇의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 삼송 신축 희소 물량, 단일 평형 26평의 회전력, 은평 개발축 도보권이고, 남은 숙제는 평형이 26평 하나뿐, 용적률 379%의 숙제, 364세대 2개동의 체급입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NWgRa?section=reason 에 있습니다.
삼송역현대헤리엇 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다.
삼송역현대헤리엇 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼송역현대헤리엇은 삼송동에 위치한 364세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
삼송역현대헤리엇 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창릉초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.
삼송역현대헤리엇 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 GS더프레시 고양삼송역점 (20m), 차커커피 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼송역현대헤리엇아파트 (37m), 힐스테이트삼송역 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 비비파닉스영어교습소 (43m), 헤리엇 도담 어린이집 (45m)이 있습니다.

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