별내면 청학주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청학주공2단지 한눈에 보기

청학주공2단지는 별내면에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

청학주공2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

청학주공2단지 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.7억, 중층(7~13층) 2.5억~2.8억, 고층(14~20층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청학주공2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 야호어린이집 (118m), 별내사랑벨어린이집 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콤마카페 (118m), 청학신플란트치과의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로마트 (160m), 극동마이다스빌.다우에코빌 (209m)이 있습니다.

청학주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청학주공2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,563만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,340만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

청학주공2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청학주공2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

청학주공2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

청학주공2단지 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.7억, 중층(7~13층) 2.5억~2.8억, 고층(14~20층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NHYYu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청학주공2단지 25평 보유세는 얼마인가요?

청학주공2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청학주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청학주공2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,563만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,340만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청학주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청학주공2단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청학주공2단지는 별내면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청학주공2단지는 별내면 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,053만원)입니다. 별내면에서 가장 비싼 아파트는 별내반도유보라(평당 1,080만원)입니다.

청학주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청학주공2단지의 라이벌 단지는 청학주공4단지(별내면, 642세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청학주공2단지 2억 6,600만원, 청학주공4단지 2억 4,300만원으로 청학주공2단지가 9.5% 앞섰고, 2017년 이후 청학주공4단지와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

청학주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청학주공2단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 382만원에서 2026년 10월 2억 6,340만원으로 10년간 +29.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 3억 2,821만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +4.4%, 5년 -18%, 전세가율 79.2%.

청학주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

청학주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청학주공2단지는 별내면에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

청학주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 있습니다.

청학주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 야호어린이집 (118m), 별내사랑벨어린이집 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콤마카페 (118m), 청학신플란트치과의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로마트 (160m), 극동마이다스빌.다우에코빌 (209m)이 있습니다.

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