청학주공2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

청학주공2단지 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.6억~2.8억, 고층(14~20층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NHYYu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청학주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청학주공2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청학주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

청학주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 있습니다.

별내면 청학주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청학주공2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청학주공2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
별내초
경기 상위 48%
5분 / 0.2km
B
별내중
경기 상위 59%
0.3km
A
청학고
경기 상위 30%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
별내초등학교	A 상위 48%	5분 / 0.2km
별내중학교	B 상위 59%	0.3km
청학고등학교	A 상위 30%	0.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

56점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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청학주공2단지 한눈에 보기

청학주공2단지는 별내면에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

청학주공2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.13 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

청학주공2단지 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.6억~2.8억, 고층(14~20층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청학주공2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 야호어린이집 (118m), 별내사랑벨어린이집 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콤마카페 (118m), 청학신플란트치과의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로마트 (160m), 극동마이다스빌.다우에코빌 (209m)이 있습니다.

청학주공2단지 단지 정보

세대수: 800세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 15~20층
용적률: 206%
건폐율: 15%
주차: 744대 (세대당 0.93대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동양고속건설
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 6,062만	2억 460만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	16층	2억 9,000만
2026.09.22	—	9층	2억 6,500만
2026.09.21	—	14층	2억 6,900만
2026.09.16	—	19층	2억 8,400만
2026.09.12	—	6층	2억 6,500만
2026.08.30	—	10층	2억 8,000만
2026.08.15	207동	12층	2억 3,500만
2026.08.12	—	10층	2억 5,400만
2026.08.11	—	3층	2억 5,100만
2026.08.07	—	18층	2억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 15건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동, 206동
선호 층 12~18층
향 남향 4개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	동향	25.11.24 25평 7층 2억 5,200만
202동	20층 · 120세대	남향	26.07.11 25평 2층 2억 1,500만
203동	20층 · 80세대	동향	26.07.06 25평 18층 2억 6,400만
204동	20층 · 120세대	남동향	26.07.20 25평 5층 2억 6,000만
205동	20층 · 80세대	남향	26.09.22 25평 9층 2억 6,500만(동 추정)
206동로열	15층 · 60세대	남향	26.06.04 25평 7층 2억 7,800만
207동	20층 · 80세대	—	26.09.12 25평 6층 2억 6,500만(동 추정)
208동	20층 · 80세대	동향	26.04.17 25평 20층 2억 6,700만
209동로열	20층 · 120세대	남향	26.07.06 25평 20층 3억 1,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
별내초등학교	237m	경기 상위 48%
별내중학교	334m	경기 상위 59%
청학고등학교	350m	경기 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청학주공2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청학주공2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.13 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.
청학주공2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 청학주공2단지 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.6억~2.8억, 고층(14~20층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NHYYu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청학주공2단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 청학주공2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청학주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청학주공2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청학주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
청학주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청학주공2단지는 별내면에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
청학주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 있습니다.
청학주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 야호어린이집 (118m), 별내사랑벨어린이집 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콤마카페 (118m), 청학신플란트치과의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로마트 (160m), 극동마이다스빌.다우에코빌 (209m)이 있습니다.

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