모아엘가더테라스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

모아엘가더테라스 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~19층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MubsW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모아엘가더테라스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모아엘가더테라스에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(진천군 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모아엘가더테라스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다.

모아엘가더테라스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진천상신초등학교, 서전고등학교가 있습니다.

덕산읍 모아엘가더테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모아엘가더테라스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

모아엘가더테라스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
진천상신초
충북 상위 32%
4분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
C
서전고
충북 상위 91%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진천상신초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
동성고등학교 서울대 수시 합격 4	-	1.2km
서전고등학교	C 상위 91%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

73점

좋음

생활

58점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

모아엘가더테라스 한눈에 보기

모아엘가더테라스는 덕산읍에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

모아엘가더테라스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(중층)입니다.

모아엘가더테라스 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~19층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모아엘가더테라스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모아엘가 키즈 어린이집 (48m), 뮤엠상신영어교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿀스커피 충북혁신도시점 (70m), 하프커피 충북혁신도시점 (293m)이 있습니다. 교통 시설로는 예다음2차아파트 (293m), 예다음2차아파트 (331m)이 있습니다.

모아엘가더테라스 단지 정보

세대수: 574세대
입주: 2018.02 (9년차)
층수: 16~19층
용적률: 176%
건폐율: 18%
주차: 750대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 혜림건설주식회사
평형: 33·36·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 4,945만	2억 5,628만
36평	3억 6,956만	2억 4,368만
39평	3억 5,788만	2억 582만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	3층	3억 5,500만
2026.09.16	—	13층	3억 5,000만
2026.09.01	—	12층	3억 5,500만
2026.08.24	401동	10층	3억 6,000만
2026.07.31	402동	4층	3억 5,000만
2026.07.14	406동	14층	3억 2,400만
2026.06.23	408동	5층	3억 2,000만
2026.05.26	408동	5층	3억 3,000만
2026.04.23	406동	6층	3억 1,500만
2026.04.15	404동	5층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 30건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (진천군 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 402동동, 404동동
선호 층 8~18층
향 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	16층 · 62세대	남동향	26.09.01 33평 12층 3억 5,500만(동 추정)
402동	17층 · 68세대	남동향	26.09.28 33평 3층 3억 5,500만(동 추정)
403동	17층 · 68세대	남동향	26.03.06 33평 13층 3억 6,900만
404동	18층 · 72세대	남동향	26.04.15 33평 5층 3억 6,000만
405동	19층 · 76세대	남동향	25.11.17 33평 17층 3억 5,000만
406동	19층 · 76세대	남동향	26.07.14 33평 14층 3억 2,400만
407동	19층 · 76세대	남동향	26.02.08 36평 2층 3억 3,000만
408동	19층 · 76세대	남동향	26.06.23 33평 5층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
진천상신초등학교	200m	충북 상위 32%
동성고등학교	1.2km	서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
서전고등학교	1.5km	충북 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교가 단지바로 옆에 있어 아이들 키우기 좋은 단지입니다
넛지 · 2022.11
안녕하세요 유투브 채널 구독중 알게 되었습니다 이 아파트를 구입한건 2020년 2월에 구입해서 현재 보유중인데 2021년 2월쯤 매매를 해야 할지 ᆢ 아님 2년정도 더 가져가도 될지 ᆢ유투브 방송에서 21년도 하반기부터는 부동산 하락으로 집을 사지 말라고 하시는것 같은데요 저는 전주에 거주중이고 충북 모아엘가더테라스는 갭투자 해놓은 상태라 너무 고민이 되어 글을 남깁니다 충북혁신도시에 소방병원(종합병원)이 들어오기로 몇년전 확정된 상태고 2024년에 충북혁신도시에 소방병원이 완공 되어 병실 300석 가량에 직원 및 기타 인구유입이 …
엔젤G · 2021.10

자주 묻는 질문

모아엘가더테라스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 모아엘가더테라스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(중층)입니다.
모아엘가더테라스 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 모아엘가더테라스 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~19층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MubsW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모아엘가더테라스 33평 보유세는 얼마인가요?: 모아엘가더테라스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모아엘가더테라스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 모아엘가더테라스에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(진천군 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
모아엘가더테라스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다.
모아엘가더테라스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 모아엘가더테라스는 덕산읍에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
모아엘가더테라스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 진천상신초등학교, 서전고등학교가 있습니다.
모아엘가더테라스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모아엘가 키즈 어린이집 (48m), 뮤엠상신영어교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿀스커피 충북혁신도시점 (70m), 하프커피 충북혁신도시점 (293m)이 있습니다. 교통 시설로는 예다음2차아파트 (293m), 예다음2차아파트 (331m)이 있습니다.

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