삼방동 동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동원 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼방초
    경남 상위 49%
    7분 / 0.4km
  • A
    삼정중
    경남 상위 37%
    1.9km
  • S
    김해삼방고
    경남 상위 13%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼방초등학교
A
상위 49%
 7분 / 0.4km
신어중학교
A
상위 39%
0.4km
영운중학교
C
상위 75%
0.7km
김해영운고등학교
B
상위 52%
0.9km
김해삼방고등학교
S
상위 13%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    삼방지구
    709m
환경
거주점수
유의
52점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동원 한눈에 보기

동원은 삼방동에 위치한 1,026세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

동원 22평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.08.21 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6,200만(고층)입니다.

동원 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9천~7.3천, 중층(5~8층) 7.3천~7.5천, 고층(9~13층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예람피아노교습소 (88m), 아트리아어린이집 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김성훈 소아청소년과의원 (89m), 컴포즈커피 김해삼방동원점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼방시장 (106m), 삼방시장 (175m)이 있습니다.

동원 단지 정보

세대수
1,026세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
12~14층
용적률
284%
건폐율
26%
주차
1,000대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원개발(주)
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,788만6,575만
31평1억 1,509만9,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.9%

계약일동층거래가
2026.08.21104동10층6,400만
2026.08.13106동9층6,400만
2026.07.07105동4층9,700만
2026.07.03102동5층6,300만
2026.06.30106동7층7,200만
2026.06.16102동2층6,400만
2026.06.12105동4층7,000만
2026.06.08101동3층8,900만
2026.05.31105동7층9,500만
2026.04.20101동11층6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 30건 · 최저 6,200만 · 중간 7,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 101동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열14층 · 168세대남향26.06.08 22평 3층 8,900만
102동14층 · 168세대남향26.07.03 22평 5층 6,300만
103동로열13층 · 130세대남향26.01.29 22평 9층 9,400만
104동13층 · 156세대남향26.08.21 22평 10층 6,400만
105동13층 · 130세대남향26.07.07 22평 4층 9,700만
106동13층 · 130세대남향26.08.13 22평 9층 6,400만
107동12층 · 144세대남향26.04.29 31평 7층 1억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼방초등학교371m경남 상위 49%
신어중학교405m경남 상위 39%
영운중학교745m경남 상위 75%
김해영운고등학교897m경남 상위 52%
김해삼방고등학교1.1km경남 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 시장가깝고 살기 좋아요

    홍쓰!! · 2022.07

자주 묻는 질문

동원 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원 22평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.08.21 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6,200만(고층)입니다.
동원 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동원 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9천~7.3천, 중층(5~8층) 7.3천~7.5천, 고층(9~13층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동원 22평 보유세는 얼마인가요?
동원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다.
동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원은 삼방동에 위치한 1,026세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
동원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼방초등학교, 삼정중학교, 김해영운고등학교가 있습니다.
동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예람피아노교습소 (88m), 아트리아어린이집 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김성훈 소아청소년과의원 (89m), 컴포즈커피 김해삼방동원점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼방시장 (106m), 삼방시장 (175m)이 있습니다.

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