안암동4가 안암 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안암
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안암동4가 · 71세대 · 1969.10(58년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
2억 7,000
6층
매물 최저가
3억
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    숭인동 56
    702m
  • A
    재개발
    창신동 23
    981m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
안암 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울안암초
    서울 상위 13%
    15분 / 0.7km
  • S
    고명중
    서울 상위 7%
    1.9km
  • A
    경동고
    서울 상위 45%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울안암초등학교
S
상위 13%
 15분 / 0.7km
용문고등학교
B
상위 50%
0.7km
용문중학교
B
상위 61%
0.8km
경동고등학교
A
상위 45%
1.1km
한성여자중학교
B
상위 69%
1.2km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
79점
좋음
생활
59점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

안암동4가 안암은 71세대(1969.10 입주), 18평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.07.11, 6층), 매매 시세 2억 8,807만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,155만 — 2026.10.30 기준.

안암 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

안암 한눈에 보기

안암은 안암동4가에 위치한 71세대 아파트로, 1969.10 입주한 58년차 단지입니다.

안암 18평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.07.11 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

안암 18평(전용 61.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(-1~2층) 2.9억~3.5억, 중층(3~4층) 3.4억~3.5억, 고층(5~6층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안암 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하룻고양이 (84m), 플랜티안암브런치카페 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광고등학교앞 (164m), 대광초교 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 용두희망어린이집 (193m), 연세수영어교습소 (221m)이 있습니다.

안암 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 안암 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,807만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안암 단지 정보

세대수
71세대
입주
1969.10 (58년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
5·10·14·15·17·18·19·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 8,369만1억 3,328만
18평2억 8,807만1억 7,824만
22평2억 9,379만1억 9,495만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일동층거래가
2026.07.11—6층2억 7,000만
2026.07.03—3층3억 1,500만
2025.11.29—3층2억 9,000만
2025.09.01—3층3억
2024.03.07—2층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 2건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

안암 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
안암 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~4층

학군

학교거리학군 정보
서울안암초등학교729m서울 상위 13%
용문중학교848m서울 상위 61%
한성여자중학교1.2km서울 상위 69%
용문고등학교747m서울 상위 50%
경동고등학교1.1km서울 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

안암 시세 10년 흐름

안암 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,366만원에서 2026년 10월 2억 8,807만원으로 10년간 +87.5% 올랐습니다. 최고점은 2023년 6월 3억 2,281만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 +18.4%, 5년 +10.6%, 전세가율 61.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

안암 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
안암 18평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.07.11 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.
안암 18평 적정 호가는 얼마인가요?
안암 18평(전용 61.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(-1~2층) 2.9억~3.5억, 중층(3~4층) 3.4억~3.5억, 고층(5~6층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MCjEU?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
안암 18평 보유세는 얼마인가요?
안암 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
안암 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 안암 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,807만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
안암 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
안암 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,366만원에서 2026년 10월 2억 8,807만원으로 10년간 +87.5% 올랐습니다. 최고점은 2023년 6월 3억 2,281만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 +18.4%, 5년 +10.6%, 전세가율 61.9%.
안암 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 15평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다.
안암 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
안암은 안암동4가에 위치한 71세대 아파트로, 1969.10 입주한 58년차 단지입니다.
안암 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울안암초등학교, 고명중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
안암 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하룻고양이 (84m), 플랜티안암브런치카페 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광고등학교앞 (164m), 대광초교 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 용두희망어린이집 (193m), 연세수영어교습소 (221m)이 있습니다.

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