구룡포읍 해뜨는마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해뜨는마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    7600만원~
    입찰일 10일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해뜨는마을 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    구룡포초
    경북 상위 72%
    19분 / 1.0km
  • B
    구룡포중
    경북 상위 68%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구룡포초등학교
B
상위 72%
 19분 / 1.0km
구룡포중학교
B
상위 68%
1.8km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
44점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해뜨는마을 한눈에 보기

해뜨는마을은 구룡포읍에 위치한 477세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

해뜨는마을 16평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4,200만(5층)입니다.

해뜨는마을 16평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 5.4천~5.9천, 중층(8~14층) 5.9천~6천, 고층(15~19층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해뜨는마을 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포항시립구룡포도서관 (92m), 구룡포작은도서관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 병포1리 (274m), 병포1리 (277m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주영다방 (321m), 구룡포예술공장 (354m)이 있습니다.

해뜨는마을 단지 정보

세대수
477세대
입주
2001.06 (26년차)
층수
10~21층
용적률
263%
건폐율
22%
주차
398대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
태산종합건설(주)
평형
16·20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,790만3,671만
20평5,039만3,745만
24평7,228만5,844만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2026.10.031동19층5,800만
2026.09.011동11층5,250만
2026.07.011동13층5,000만직거래
2026.04.141동7층3,200만
2026.04.081동14층6,800만
2026.03.311동8층5,700만직거래
2026.02.251동4층3,200만직거래
2026.01.191동17층4,800만
2025.11.251동11층4,500만
2025.11.031동5층3,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 12건 · 최저 4,200만 · 중간 4,900만 · 최고 7,600만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~20층
  • 향 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동21층 · 477세대북동향26.10.03 16평 19층 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구룡포초등학교962m경북 상위 72%
구룡포중학교1.8km경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해뜨는마을 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해뜨는마을 16평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4,200만(5층)입니다.
해뜨는마을 16평 적정 호가는 얼마인가요?
해뜨는마을 16평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 5.4천~5.9천, 중층(8~14층) 5.9천~6천, 고층(15~19층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LNOZV?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해뜨는마을 16평 보유세는 얼마인가요?
해뜨는마을 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해뜨는마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해뜨는마을에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해뜨는마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 16평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.8천입니다.
해뜨는마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해뜨는마을은 구룡포읍에 위치한 477세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
해뜨는마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구룡포초등학교, 구룡포중학교가 있습니다.
해뜨는마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 포항시립구룡포도서관 (92m), 구룡포작은도서관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 병포1리 (274m), 병포1리 (277m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주영다방 (321m), 구룡포예술공장 (354m)이 있습니다.
해뜨는마을에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 7600만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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