구룡포읍 해뜨는마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해뜨는마을 한눈에 보기

해뜨는마을은 구룡포읍에 위치한 477세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

해뜨는마을 16평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3,950만(3층)입니다.

해뜨는마을 16평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~7층) 5.4천~5.9천, 중층(8~14층) 5.9천~6천, 고층(15~19층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해뜨는마을 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포항시립구룡포도서관 (92m), 구룡포작은도서관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 병포1리 (274m), 병포1리 (277m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주영다방 (321m), 구룡포예술공장 (354m)이 있습니다.

해뜨는마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 해뜨는마을 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,672만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,691만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

해뜨는마을 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해뜨는마을 16평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3,950만(3층)입니다.

해뜨는마을 16평 적정 호가는 얼마인가요?

해뜨는마을 16평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~7층) 5.4천~5.9천, 중층(8~14층) 5.9천~6천, 고층(15~19층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LNOZV?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해뜨는마을 16평 보유세는 얼마인가요?

해뜨는마을 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해뜨는마을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 해뜨는마을 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,672만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,691만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해뜨는마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해뜨는마을에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해뜨는마을은 구룡포읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해뜨는마을은 구룡포읍 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 293만원)입니다. 구룡포읍에서 가장 비싼 아파트는 포항푸르지오마린시티(평당 907만원)입니다.

해뜨는마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

해뜨는마을 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,135만원에서 2026년 11월 4,691만원으로 10년간 -8.6% 내렸습니다. 최고점은 2024년 4월 5,706만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 -2.8%, 5년 +7.9%, 전세가율 72.1%.

해뜨는마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 3.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.7천입니다.

해뜨는마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해뜨는마을은 구룡포읍에 위치한 477세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

해뜨는마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구룡포초등학교, 구룡포중학교가 있습니다.

해뜨는마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 포항시립구룡포도서관 (92m), 구룡포작은도서관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 병포1리 (274m), 병포1리 (277m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주영다방 (321m), 구룡포예술공장 (354m)이 있습니다.

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