현저동 독립문극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
독립문극동은 현저동에 위치한 1,300세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 7.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 8.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 8.9억입니다.
인근 학군으로는 서울금화초등학교, 동명여자중학교, 인창고등학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 316%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교통 시설로는 이진아기념도서관 (40m), 이진아기념도서관 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 서대문구립이진아기념도서관 (129m), 영렘브란트독립문센터학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복플러스가게 (132m), 김주식치과의원 (141m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
1,300세대가 새 옷을 준비 중
용적률 316%라 재건축 대신 리모델링. 설계자 협력업체 입찰 공고로 사업 시계가 돌기 시작함.
독립문역 초역세권에 안산자락길과 서대문독립공원을 낀 1,300세대. 광화문·종로 직주근접까지 겹침.
32평 최고 15.45억, 32평만 연 50건 손바뀜. 24평 연 40건까지 더해 유동성이 두꺼움.
한번 들어오면 잘 안 나가고, 매물이 나오면 게눈 감추듯 사라진다
지금 여기 · 리모델링 설계자 입찰 · 2024
다음 이벤트 · 설계자 선정설계자가 정해지면 리모델링의 그림과 일정이 처음으로 숫자가 되어 기대가 시세에 반영되기 시작.
숲세권 초역세권에 리모델링 신축 1,300세대
남은 숙제 3개 열어보기
S서울금화초서울 상위 15%15분 / 0.7km
S동명여중서울 상위 22%0.7km
S인창고서울 상위 15%1.0km
- B모아타운천연동 89-16348m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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