장항동 킨텍스원시티3블럭 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

킨텍스원시티3블럭 한눈에 보기

킨텍스원시티3블럭은 장항동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

킨텍스원시티3블럭 35평 매매 최근 실거래가는 11억 6,500만(2026.10.15 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(11층)입니다.

킨텍스원시티3블럭 35평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~16층) 12.6억~13.7억, 중층(17~32층) 13.3억~14억, 고층(33~48층) 13.6억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스원시티3블럭 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 음악아피아노음악교습소 (49m), 생각연필독서논술교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피조이 (66m), 브루그린 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 킨텍스원시티3단지 (142m), 킨텍스원시티2단지 (171m)이 있습니다.

킨텍스원시티3블럭 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 킨텍스원시티3블럭 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,220만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 8,789만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 거주환경으로 퍼펙트합니다. 도어투도어로 서울역 20여분이면 떨어집니다. 6월 gtx 전구간개통 27년 삼성역 개통하면 이보다 좋을수 없다입니다. 사우나 게스트 하우스 도서관 다 너무 좋고 깨끗해요.

  용산욘사마 · 2026.03

• 도보로 고등학교가 머네요

  튼튼한회의기획자 · 2026.02

• 말도 못하게 좋은 아파트죠. 강남 접근성 빼곤 완벽합니다. 사우나 도서관 골프 헬스장. 소노캄과 연결되어 외국인들과 함께 어울리는 맛집거리까지.. 애들 키우는데도 천국이예요. 올해중반 넘어가면 지티엑스 역사가 보일거구요. 내년말 개통하면 정말 너무 좋을 겁니다.

  용산욘사마 · 2023.06

• 살기좋고 gtx 테크노밸리 cj라이브시티 방송영상밸리 킨텍스3전시장등 호재가많습니다

  송연한 · 2023.05

• GTX-A 킨텍스역 예정,CJ테마파크,일산 호수공원이 있어 주변 인프라가 좋으며, 조용하고 살기 좋아요.

  Dailly · 2023.02

• 주변 환경도 좋고 일산에서 가장 좋은 아파트에요

  꼬물찡 · 2023.02

• 킨텍스 원시티는 자유로에 바로 인접해 있어 차량 이동이 매우 편하고 GTX-A 킨텍스 역이 단지 바로 옆에 위치해 있어 향후 교통이 획기적으로 개선될 단지입니다. 단지 바로 앞 한류천에는 CJ LIVE CITY가 현재 공사 중이고, 호텔도 들어설 예정입니다. 또한 주변에 일산테크노벨리 사업도 진행될 예정으로 산업 인프라 등이 획기적으로 변할 것으로 기대되는 지역입니다. 앞으로 매우 미래가치가 기대되는 단지로 향후 매우 가치가 올라갈 것으로 예상됩니다. 10년 후에는 동네 모습이 엄청 변해 있을 것 같습니다.

  조깅하는모닝커피 · 2022.12

• Gtx개통후 가격흐름이 어떨까요? 개별이슈와 부동산흐름과 맞물릴 가능성이 큰데 하방을 얼마나 열어두어야 할찌….

  행함이 있는 믿음되게하소서. · 2022.12

자주 묻는 질문

킨텍스원시티3블럭 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

킨텍스원시티3블럭 35평 매매 최근 실거래가는 11억 6,500만(2026.10.15 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(11층)입니다.

킨텍스원시티3블럭 35평 적정 호가는 얼마인가요?

킨텍스원시티3블럭 35평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~16층) 12.6억~13.7억, 중층(17~32층) 13.3억~14억, 고층(33~48층) 13.6억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JZaAj?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

킨텍스원시티3블럭 35평 보유세는 얼마인가요?

킨텍스원시티3블럭 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

킨텍스원시티3블럭 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 킨텍스원시티3블럭 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,220만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 8,789만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스원시티3블럭 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

킨텍스원시티3블럭에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

킨텍스원시티3블럭의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX 개통, 유일한 약점의 소멸, 일산 대장의 시세와 거래 체력, 호재 밀도가 다른 한류월드이고, 남은 숙제는 아레나, 선정 다음은 착공, GTX는 아직 절반만 열림, 대형 평형의 조용한 장부입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JZaAj?section=reason 에 있습니다.

킨텍스원시티3블럭은 장항동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

킨텍스원시티3블럭은 장항동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 3,679만원)입니다.

킨텍스원시티3블럭 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 킨텍스원시티3블럭의 라이벌 단지는 킨텍스원시티(2블럭)(장항동, 959세대, 2019년 입주), 킨텍스꿈에그린(대화동, 1,100세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 킨텍스원시티3블럭 13억 750만원, 킨텍스원시티(2블럭) 12억 6,500만원, 킨텍스꿈에그린 11억 7,000만원으로 킨텍스원시티3블럭이 3.4% 앞섰고, 2017년 이후 킨텍스원시티(2블럭)와의 반기 맞대결은 7승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

킨텍스원시티3블럭 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

킨텍스원시티3블럭 35평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 8억 4,581만원에서 2026년 10월 12억 8,789만원으로 7년간 +52.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 17억 7,037만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 -2.5%, 5년 -27.2%, 전세가율 56.1%.

킨텍스원시티3블럭 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 35평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 9.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 12.7억입니다.

킨텍스원시티3블럭 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

킨텍스원시티3블럭은 장항동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

킨텍스원시티3블럭 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한류초등학교, 대화중학교, 주엽고등학교가 있습니다.

킨텍스원시티3블럭 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 음악아피아노음악교습소 (49m), 생각연필독서논술교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피조이 (66m), 브루그린 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 킨텍스원시티3단지 (142m), 킨텍스원시티2단지 (171m)이 있습니다.

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