심곡동 부천우림필유에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부천우림필유에듀파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    원미상가
    468m
  • B
    도시
    경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구
    783m
  • B
    재개발
    도당1-1구역
    803m
  • B
    공사
    Olympus Data Center
    992m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부천우림필유에듀파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    심원초
    경기 상위 28%
    5분 / 0.2km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    0.9km
  • C
    중흥고
    경기 상위 75%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원미고등학교
C
상위 85%
0.1km
심원중학교
A
상위 42%
0.2km
심원초등학교
A
상위 28%
 5분 / 0.2km
심원고등학교
C
상위 95%
0.8km
부천부흥중학교
B
상위 57%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
66점
보통
생활
77점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부천우림필유에듀파크 한눈에 보기

부천우림필유에듀파크는 심곡동에 위치한 73세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

부천우림필유에듀파크 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,200만(2026.04.11 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(13층)입니다.

부천우림필유에듀파크 24평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 4.8억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.1억, 고층(9~13층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부천우림필유에듀파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 쿠잉 (31m), 구스카토커피 부천춘의점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 원미고등학교 (88m), 원미고등학교 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 원미고등학교 (130m), 수정음악학원 (142m)이 있습니다.

부천우림필유에듀파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부천우림필유에듀파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,540만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부천우림필유에듀파크 단지 정보

세대수
73세대
입주
2019.08 (8년차)
층수
12~15층
용적률
229%
건폐율
28%
주차
81대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설(주)
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 8,540만3억 4,724만
31평5억 6,100만4억 4,774만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.04.11102동12층4억 9,200만
2026.02.07101동13층4억 7,000만
2025.07.29101동11층5억
2025.07.19102동13층4억 9,400만
2025.06.13101동11층4억 9,500만
2025.03.27101동10층4억 7,500만
2025.02.24102동7층4억 6,600만
2025.01.21101동12층4억 8,000만
2024.10.21102동12층4억 7,500만
2024.09.26102동4층4억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 9건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 9건 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 45세대—26.02.07 24평 13층 4억 7,000만
102동15층 · 28세대—26.04.11 24평 12층 4억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
심원초등학교236m경기 상위 28%
심원중학교184m경기 상위 42%
부천부흥중학교894m경기 상위 57%
원미고등학교130m경기 상위 85%
심원고등학교776m경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부천우림필유에듀파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부천우림필유에듀파크 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,200만(2026.04.11 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(13층)입니다.
부천우림필유에듀파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?
부천우림필유에듀파크 24평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 4.8억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.1억, 고층(9~13층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JYdwg?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부천우림필유에듀파크 24평 보유세는 얼마인가요?
부천우림필유에듀파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부천우림필유에듀파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부천우림필유에듀파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,540만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부천우림필유에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다.
부천우림필유에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부천우림필유에듀파크는 심곡동에 위치한 73세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
부천우림필유에듀파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 심원초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
부천우림필유에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페 쿠잉 (31m), 구스카토커피 부천춘의점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 원미고등학교 (88m), 원미고등학교 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 원미고등학교 (130m), 수정음악학원 (142m)이 있습니다.

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