하소동 하소힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하소힐스테이트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    명동 197
    984m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하소힐스테이트 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동명초
    충북 상위 36%
    8분 / 0.4km
  • A
    대제중
    충북 상위 28%
    1.2km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동명초등학교
A
상위 36%
 8분 / 0.4km
의림여자중학교
B
상위 71%
0.7km
제천여자고등학교
A
상위 38%
0.7km
제천중학교
B
상위 71%
0.8km
대제중학교
A
상위 28%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하소힐스테이트 한눈에 보기

하소힐스테이트는 하소동에 위치한 358세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.

하소힐스테이트 47평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.12 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(7층)입니다.

하소힐스테이트 47평(전용 121㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.3억, 고층(11~15층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하소힐스테이트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈랜드도서관 (35m), 고차원수학학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 하소힐스테이트 (122m), 하소힐스테이트앞 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴문 (140m), 리피 Lify (226m)이 있습니다.

하소힐스테이트 단지 정보

세대수
358세대
입주
2008.02 (19년차)
층수
9~15층
용적률
206%
건폐율
18%
주차
482대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
34·36·47·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 2,421만2억 4,330만
36평3억 2,894만2억 4,439만
47평4억 940만3억 544만
55평4억 3,216만3억 1,383만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.12—1층3억 8,500만
2026.08.18104동14층4억
2026.03.24104동10층4억 1,200만
2026.01.09105동7층4억 3,500만
2025.12.04101동5층4억
2025.10.27105동15층4억 3,500만
2025.07.27101동2층4억 1,500만
2025.04.26104동1층3억 7,500만
2025.02.05101동9층3억 8,300만
2025.01.13101동12층3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 8건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 73세대—26.03.31 34평 7층 3억 900만
102동15층 · 71세대남향25.06.20 34평 8층 3억 2,000만
103동15층 · 67세대남동향26.10.09 34평 2층 2억 8,000만(동 추정)
104동15층 · 59세대남향26.08.18 47평 14층 4억
105동15층 · 59세대남향26.05.01 34평 7층 3억 1,300만
106동15층 · 29세대남향24.01.29 55평 9층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동명초등학교406m충북 상위 36%
의림여자중학교672m충북 상위 71%
제천중학교750m충북 상위 71%
제천여자고등학교688m충북 상위 38%
제천고등학교2.0km충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하소힐스테이트 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하소힐스테이트 47평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.12 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(7층)입니다.
하소힐스테이트 47평 적정 호가는 얼마인가요?
하소힐스테이트 47평(전용 121㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.3억, 고층(11~15층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JNqzg?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하소힐스테이트 47평 보유세는 얼마인가요?
하소힐스테이트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하소힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하소힐스테이트에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하소힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
하소힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하소힐스테이트는 하소동에 위치한 358세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.
하소힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동명초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.
하소힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈랜드도서관 (35m), 고차원수학학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 하소힐스테이트 (122m), 하소힐스테이트앞 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴문 (140m), 리피 Lify (226m)이 있습니다.

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