관설동 단관코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시단구지구 도시개발858m
- B공사원주 메가데이터센터996m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S단관초강원 상위 9%8분 / 0.4km
S남원주중강원 상위 12%1.8km
A치악고강원 상위 44%서울대 수시 합격 10.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
관설동 단관코아루는 360세대(2005.03 입주), 34평 최근 실거래 1억 8,100만(2026.10.20, 8층), 매매 시세 1억 9,251만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,293만 — 2026.10.30 기준.
단관코아루 단지 정보
- 세대수
- 360세대
- 입주
- 2005.03 (22년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 436대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)이테크 E&C
- 평형
- 34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 1억 9,251만 | 1억 7,181만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 8층 | 1억 8,100만 |
| 2026.10.09 | — | 4층 | 1억 8,500만 |
| 2026.10.08 | — | 10층 | 2억 2,000만 |
| 2026.08.12 | 103동 | 10층 | 2억 1,000만 |
| 2026.08.01 | 101동 | 3층 | 1억 7,900만 |
| 2026.07.23 | 106동 | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2026.06.29 | 105동 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2026.06.19 | 106동 | 1층 | 1억 9,500만직거래 |
| 2026.05.23 | 103동 | 10층 | 1억 8,600만 |
| 2026.05.23 | 104동 | 3층 | 2억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 14건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 6,000만
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동
- 선호 층 9~13층
- 향 남서향 5개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 · 50세대 | 남서향 | 26.10.09 34평 4층 1억 8,500만(동 추정) |
| 102동 | 13층 · 52세대 | 남서향 | 26.02.07 34평 4층 1억 9,000만 |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.08.12 34평 10층 2억 1,000만 |
| 104동 | 15층 · 88세대 | 남서향 | 26.10.20 34평 8층 1억 8,100만(동 추정) |
| 105동 | 15층 · 30세대 | 동향 | 26.06.29 34평 10층 1억 9,500만 |
| 106동로열 | 14층 · 80세대 | 남서향 | 26.10.08 34평 10층 2억 2,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 단관초등학교 | 420m | 강원 상위 9% |
| 단구중학교 | 902m | 강원 상위 70% |
| 남원주중학교 | 1.8km | 강원 상위 12% |
| 치악고등학교 | 375m | 강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 관설동 아파트 비교
단관코아루는 관설동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 566만원)입니다. 관설동에서 가장 비싼 아파트는 반도유보라마크브릿지(평당 1,190만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 반도유보라마크브릿지 | 476 | 3년 | 1,190만 |
| 2위 | 현진에버빌4차 | 352 | 23년 | 654만 |
| 3위 | 단관코아루 | 360 | 22년 | 566만 |
| 4위 | 원주단관청솔8차 | 979 | 25년 | 442만 |
| 5위 | 원주단관청솔5차 | 433 | 26년 | 431만 |
| 6위 | 원주단관청솔6차 | 406 | 25년 | 427만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
단관코아루 라이벌 단지
리치고가 고른 단관코아루의 라이벌 단지는 세경웰러스(단구동, 360세대, 2005년 입주), 유승(단구동, 639세대, 2003년 입주), 단구현진에버빌1차(단구동, 460세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 단구현진에버빌1차 2억 2,000만원, 유승 2억 250만원, 세경웰러스 1억 8,900만원, 단관코아루 1억 8,750만원으로 단관코아루가 단구현진에버빌1차보다 14.8% 낮았고, 2017년 이후 세경웰러스와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 단관코아루 | 세경웰러스 | 유승 | 단구현진에버빌1차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 3,700만 | 1억 8,500만 | 2억 500만 | 2억 2,050만 |
| 24년 하반기 | 2억 1,250만 | 2억 350만 | 2억 975만 | 2억 2,700만 |
| 25년 상반기 | 2억 | 1억 8,500만 | 2억 1,700만 | 2억 1,650만 |
| 25년 하반기 | 1억 9,500만 | 1억 8,400만 | 2억 1,550만 | 2억 850만 |
| 26년 상반기 | 1억 9,400만 | 1억 8,400만 | 2억 | 2억 800만 |
| 26년 하반기 | 1억 8,750만 | 1억 8,900만 | 2억 250만 | 2억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
단관코아루 시세 10년 흐름
단관코아루 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,021만원에서 2026년 10월 1억 9,251만원으로 10년간 +1.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 6월 2억 2,879만원이며 지금은 최고점 대비 -15.9%입니다. 최근 1년 -5%, 3년 -10.2%, 5년 -4.6%, 전세가율 89.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 아늑합니다^^
열순아빠 · 2023.01