세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 5.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.

세원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주덕진초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

덕진동1가 세원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

세원 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주덕진초
전북 상위 11%
9분 / 0.4km
S
전주솔빛중
전북 상위 18%
1.5km
A
전주한일고
전북 상위 28%
서울대 4의대 9
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

13명

자료 보유 2개교 합계

치대

2명

자료 보유 2개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주덕진초등학교	S 상위 11%	9분 / 0.4km
전주덕진중학교	S 상위 19%	0.6km
전북대학교사범대학부설고등학교 의대 4치대 1	B 상위 60%	0.8km
전주덕일중학교	B 상위 71%	1.1km
전주중학교	A 상위 30%	1.3km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
221m
B
도시

전주 덕진 도시개발구역
570m
A
재개발

하가지구
639m
B
공사

전주전시컨벤션센터
841m

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

46점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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세원 한눈에 보기

세원은 덕진동1가에 위치한 110세대 아파트로, 1983.01 입주한 44년차 단지입니다.

세원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.05.19 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,500만(3층)입니다.

세원 23평(전용 69.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 9.2천, 중층(2~3층) 9.5천, 고층(4~5층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라도 (40m), 항도외과의원 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 박형숙가야금교습소 (91m), 전주노블리즈뷰티아카데미학원 (228m)이 있습니다. 교통 시설로는 기린대로덕진공원 (157m), KT북전주지점.덕진광장 (291m)이 있습니다.

세원 단지 정보

세대수: 110세대
입주: 1983.01 (44년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세원주택건설
평형: 19·22·23·24·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	7,366만	5,855만
22평	8,489만	6,797만
23평	8,631만	6,903만
24평	9,536만	7,541만
25평	9,542만	7,472만
26평	1억 636만	8,137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.19	나동	5층	1억 200만
2025.12.16	나동	1층	9,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 2건 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 20세대	남서향	25.12.02 24평 5층 9,000만
나동	5층 · 50세대	—	26.05.19 23평 5층 1억 200만
다동	5층 · 40세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주덕진초등학교	450m	전북 상위 11%
전주덕진중학교	588m	전북 상위 19%
전주덕일중학교	1.1km	전북 상위 71%
전북대학교사범대학부설고등학교	806m	전북 상위 60% · 의대 합격 4명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
전주한일고등학교	1.5km	전북 상위 28% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세원 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.05.19 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,500만(3층)입니다.
세원 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 세원 23평(전용 69.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 9.2천, 중층(2~3층) 9.5천, 고층(4~5층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세원 23평 보유세는 얼마인가요?: 세원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 5.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.
세원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세원은 덕진동1가에 위치한 110세대 아파트로, 1983.01 입주한 44년차 단지입니다.
세원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주덕진초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
세원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 라도 (40m), 항도외과의원 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 박형숙가야금교습소 (91m), 전주노블리즈뷰티아카데미학원 (228m)이 있습니다. 교통 시설로는 기린대로덕진공원 (157m), KT북전주지점.덕진광장 (291m)이 있습니다.

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