송정동 고려2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고려2차
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고려2차

송정동 · 94세대 · 1991.12(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 4,500
7층
매물 최저가
1억 4,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
0개
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
고려2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남강초
    강원 상위 32%
    11분 / 0.6km
  • A
    동명중
    강원 상위 31%
    1.0km
  • B
    경포고
    강원 상위 58%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남강초등학교
A
상위 32%
 11분 / 0.6km
동명중학교
A
상위 31%
1.0km
하슬라중학교
A
상위 35%
1.2km
경포고등학교
B
상위 58%
1.4km
강릉여자고등학교
C
상위 80%
1.9km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송정동 고려2차는 94세대(1991.12 입주), 28평 최근 실거래 1억 4,500만(2026.07.23, 7층), 매매 시세 1억 5,320만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,435만 — 2026.10.30 기준.

고려2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

고려2차 한눈에 보기

고려2차는 송정동에 위치한 94세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

고려2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.

고려2차 28평(전용 74.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억, 고층(9~11층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고려2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼우은성아파트 (71m), 삼우은성아파트 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페포랑 (196m), 더카페 이마트강릉점 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 난파음악학원 (345m), 이보람수학과학학원 (345m)이 있습니다.

고려2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고려2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,435만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,320만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고려2차 단지 정보

세대수
94세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
11~12층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현진건설
평형
28·31·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 5,320만1억 2,561만
31평1억 7,905만1억 3,871만
41평1억 9,547만1억 6,415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.3%

계약일동층거래가
2026.07.23—7층1억 4,500만
2026.02.10—8층1억 2,000만직거래
2025.12.19—2층1억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (강릉시 평균 16.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
남강초등학교561m강원 상위 32%
동명중학교1.0km강원 상위 31%
하슬라중학교1.2km강원 상위 35%
경포고등학교1.4km강원 상위 58%
강릉여자고등학교1.9km강원 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송정동 아파트 비교

고려2차는 송정동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 577만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 강릉아이파크(평당 1,383만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위강릉아이파크4928년1,383만
2위경포대신도브래뉴로얄카운티22920년1,165만
3위강릉송정신원아침도시4777년1,138만
4위강릉송정한신더휴3538년1,121만
5위삼익비치맨션14835년641만
6위삼우은성맨션27035년640만
7위대림맨션13036년614만
8위고려2차9436년577만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

고려2차 시세 10년 흐름

고려2차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,309만원에서 2026년 10월 1억 5,320만원으로 10년간 +35.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 6,798만원이며 지금은 최고점 대비 -8.8%입니다. 최근 1년 +16.3%, 3년 -1.5%, 5년 +6.5%, 전세가율 82%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

고려2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고려2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.
고려2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
고려2차 28평(전용 74.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억, 고층(9~11층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HnQLX?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고려2차 28평 보유세는 얼마인가요?
고려2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고려2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고려2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,435만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,320만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고려2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고려2차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강릉시 평균 16.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고려2차는 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
고려2차는 송정동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 577만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 강릉아이파크(평당 1,383만원)입니다.
고려2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
고려2차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,309만원에서 2026년 10월 1억 5,320만원으로 10년간 +35.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 6,798만원이며 지금은 최고점 대비 -8.8%입니다. 최근 1년 +16.3%, 3년 -1.5%, 5년 +6.5%, 전세가율 82%.
고려2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
고려2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고려2차는 송정동에 위치한 94세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
고려2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남강초등학교, 하슬라중학교, 강릉여자고등학교가 있습니다.
고려2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼우은성아파트 (71m), 삼우은성아파트 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페포랑 (196m), 더카페 이마트강릉점 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 난파음악학원 (345m), 이보람수학과학학원 (345m)이 있습니다.

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