덕곡동 김천덕곡월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천덕곡월드메르디앙 한눈에 보기

김천덕곡월드메르디앙은 덕곡동에 위치한 360세대 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

김천덕곡월드메르디앙 44평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.13 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(중층)입니다.

김천덕곡월드메르디앙 44평(전용 110.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천덕곡월드메르디앙 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서논술덕곡교습소 (78m), 큰숲작은도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 김천덕곡대로점 (167m), 더벤티 김천덕곡점 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙 (189m), 한마음타운건너 (241m)이 있습니다.

김천덕곡월드메르디앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김천덕곡월드메르디앙 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,391만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

김천덕곡월드메르디앙 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김천덕곡월드메르디앙 44평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.13 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(중층)입니다.

김천덕곡월드메르디앙 44평 적정 호가는 얼마인가요?

김천덕곡월드메르디앙 44평(전용 110.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FiUsP?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김천덕곡월드메르디앙 44평 보유세는 얼마인가요?

김천덕곡월드메르디앙 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김천덕곡월드메르디앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김천덕곡월드메르디앙 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,391만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김천덕곡월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김천덕곡월드메르디앙에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(김천시 평균 8.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김천덕곡월드메르디앙은 덕곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김천덕곡월드메르디앙은 덕곡동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 567만원)입니다. 덕곡동에서 가장 비싼 아파트는 코아루푸르나임(평당 749만원)입니다.

김천덕곡월드메르디앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

김천덕곡월드메르디앙 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,242만원에서 2026년 11월 2억 5,391만원으로 10년간 +14.2% 올랐습니다. 최고점은 2012년 9월 2억 7,075만원이며 지금은 최고점 대비 -6.2%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -0.6%, 5년 +5%, 전세가율 75.8%.

김천덕곡월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

김천덕곡월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김천덕곡월드메르디앙은 덕곡동에 위치한 360세대 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

김천덕곡월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천동부초등학교, 문성중학교, 성의고등학교가 있습니다.

김천덕곡월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한우리독서논술덕곡교습소 (78m), 큰숲작은도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 김천덕곡대로점 (167m), 더벤티 김천덕곡점 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙 (189m), 한마음타운건너 (241m)이 있습니다.

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