덕곡동 김천덕곡월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천덕곡월드메르디앙
김천덕곡월드메르디앙
김천덕곡월드메르디앙

김천덕곡월드메르디앙

덕곡동 · 360세대 · 2012.01(15년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
34평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

덕곡동 김천덕곡월드메르디앙은 360세대(2012.01 입주), 34평 최근 실거래 1억 9,500만(2026.09.08, 7층), 매매 시세 1억 9,296만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,302만 — 2026.11.12 기준.

김천덕곡월드메르디앙 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

김천덕곡월드메르디앙 한눈에 보기

김천덕곡월드메르디앙은 덕곡동에 위치한 360세대 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

김천덕곡월드메르디앙 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.08 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

김천덕곡월드메르디앙 34평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천덕곡월드메르디앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서논술덕곡교습소 (78m), 큰숲작은도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 김천덕곡대로점 (167m), 더벤티 김천덕곡점 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙 (189m), 한마음타운건너 (241m)이 있습니다.

김천덕곡월드메르디앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김천덕곡월드메르디앙 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,302만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,296만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김천덕곡월드메르디앙 단지 정보

세대수
360세대
입주
2012.01 (15년차)
층수
4~15층
용적률
165%
건폐율
21%
주차
453대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
월드건설(주),진흥기업(주)
평형
31·34·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 6,495만1억 3,390만
34평1억 9,296만1억 5,046만
44평2억 5,391만1억 9,241만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.09.08103동7층1억 9,500만
2026.06.06103동5층1억 8,300만
2026.03.07101동7층1억 8,900만
2026.01.30103동9층1억 9,000만직거래
2025.12.29—3층1억 9,000만
2025.11.25103동7층1억 8,650만
2025.11.15101동4층1억 8,700만
2025.11.03103동5층1억 9,700만
2025.09.09103동14층2억 500만
2025.08.12103동4층2억 600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 16건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (김천시 평균 8.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

김천덕곡월드메르디앙 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 105동), 북쪽이 위
김천덕곡월드메르디앙 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동, 105동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 83세대남동향26.08.13 44평 4층 2억 5,000만
102동15층 · 25세대남향24.09.27 34평 9층 1억 9,250만
103동15층 · 119세대동향26.09.08 34평 7층 1억 9,500만
104동15층 · 77세대남동향25.07.15 34평 2층 1억 9,300만
105동로열4층 · 8세대남향—
106동4층 · 16세대남향24.03.08 31평 4층 1억 8,200만
107동로열4층 · 16세대남향25.02.05 31평 3층 1억 7,000만
108동4층 · 16세대남향25.03.15 31평 1층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천동부초등학교1.1km경북 상위 26%
문성중학교357m경북 상위 4%
성의중학교1.0km경북 상위 68%
성의고등학교978m경북 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 덕곡동 아파트 비교

김천덕곡월드메르디앙은 덕곡동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 567만원)입니다. 덕곡동에서 가장 비싼 아파트는 코아루푸르나임(평당 749만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위코아루푸르나임7009년749만
2위김천덕곡월드메르디앙36015년567만
3위한마음타운79328년368만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

김천덕곡월드메르디앙 시세 10년 흐름

김천덕곡월드메르디앙 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,352만원에서 2026년 11월 1억 9,296만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2014년 12월 2억 1,053만원이며 지금은 최고점 대비 -8.3%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -1.3%, 5년 +1.2%, 전세가율 78%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

김천시 아파트 경매 물건

김천덕곡월드메르디앙 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김천시 10건, 경북 297건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

김천덕곡월드메르디앙 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김천덕곡월드메르디앙 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.08 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
김천덕곡월드메르디앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?
김천덕곡월드메르디앙 34평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FiUsP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김천덕곡월드메르디앙 34평 보유세는 얼마인가요?
김천덕곡월드메르디앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김천덕곡월드메르디앙 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김천덕곡월드메르디앙 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,302만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,296만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
김천덕곡월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김천덕곡월드메르디앙에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(김천시 평균 8.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김천덕곡월드메르디앙은 덕곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
김천덕곡월드메르디앙은 덕곡동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 567만원)입니다. 덕곡동에서 가장 비싼 아파트는 코아루푸르나임(평당 749만원)입니다.
김천덕곡월드메르디앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
김천덕곡월드메르디앙 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,352만원에서 2026년 11월 1억 9,296만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2014년 12월 2억 1,053만원이며 지금은 최고점 대비 -8.3%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -1.3%, 5년 +1.2%, 전세가율 78%.
김천덕곡월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
김천덕곡월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김천덕곡월드메르디앙은 덕곡동에 위치한 360세대 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.
김천덕곡월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천동부초등학교, 문성중학교, 성의고등학교가 있습니다.
김천덕곡월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한우리독서논술덕곡교습소 (78m), 큰숲작은도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 김천덕곡대로점 (167m), 더벤티 김천덕곡점 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙 (189m), 한마음타운건너 (241m)이 있습니다.

김천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

덕곡동 다른 아파트

김천덕곡월드메르디앙 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기