Yeonggwang Green Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonggwang Green Park 概要

Yeonggwang Green Park · 釜山 影島区 Sinseondong 2-ga · 209戸 · 竣工 1993.12。

Yeonggwang Green Park · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、10階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonggwang Green Park 31韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.43億ウォン–1.55億ウォン、6〜10階 1.52億ウォン–1.6億ウォン、11〜15階 1.57億ウォン–1.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonggwang Green Park 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,182万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6,765万ウォン；チョンセ保証金推定 5,577万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,367万ウォン；チョンセ保証金推定 7,524万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,574万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 9,374万ウォン。

近隣の学校：Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonggwang Green Park · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、10階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonggwang Green Park · 釜山 影島区 Sinseondong 2-ga · 209戸 · 竣工 1993.12。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6,765万ウォン；チョンセ保証金推定 5,577万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,367万ウォン；チョンセ保証金推定 7,524万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,574万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 9,374万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonggwang Green Park 31韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.43億ウォン–1.55億ウォン、6〜10階 1.52億ウォン–1.6億ウォン、11〜15階 1.57億ウォン–1.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonggwang Green Park 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,182万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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