신선동2가 영광그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영광그린파크
영광그린파크

영광그린파크

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    영도5재정비촉진구역
    396m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영광그린파크 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    부산남중
    부산 상위 14%
    0.8km
  • A
    광명고
    부산 상위 33%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산영선중학교
C
상위 93%
0.3km
남도여자중학교
A
상위 43%
0.4km
신선중학교
C
상위 93%
0.4km
부산남중학교
S
상위 14%
0.8km
광명고등학교
A
상위 33%
1.4km
더보기
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
43점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신선동2가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신선동2가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신선동2가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신선동2가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신선동2가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영광그린파크 한눈에 보기

영광그린파크는 신선동2가에 위치한 209세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

영광그린파크 31평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.06.10 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(2층)입니다.

영광그린파크 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영광그린파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신선영광아파트 (93m), 신선영광아파트 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 신선어린이집 (226m), 부산영상예술고등학교 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비비드샵&쉼 (411m), 일신내과의원 (439m)이 있습니다.

영광그린파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영광그린파크 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,433만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,442만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영광그린파크 단지 정보

세대수
209세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
6~15층
용적률
250%
건폐율
25%
주차
79대 (세대당 0.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한남종합건설(주)
평형
19·25·30·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평6,737만5,690만
25평9,338만7,717만
30평1억 1,078만8,608만
31평1억 2,442만9,579만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일동층거래가
2026.06.10—10층1억
2024.12.07—10층1억 5,500만
2024.02.26—7층1억 3,300만
2023.11.03—6층1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 9건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
부산영선중학교320m부산 상위 93%
남도여자중학교396m부산 상위 43%
광명고등학교1.4km부산 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영광그린파크 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영광그린파크 31평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.06.10 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(2층)입니다.
영광그린파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?
영광그린파크 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FSheJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영광그린파크 31평 보유세는 얼마인가요?
영광그린파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영광그린파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영광그린파크 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,433만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,442만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영광그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.
영광그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영광그린파크는 신선동2가에 위치한 209세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
영광그린파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
영광그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신선영광아파트 (93m), 신선영광아파트 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 신선어린이집 (226m), 부산영상예술고등학교 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비비드샵&쉼 (411m), 일신내과의원 (439m)이 있습니다.

영도구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신선동2가 다른 아파트

지도 보기