도창동 에이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이스
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도창동 · 798세대 · 1997.08(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 3,000
9층
매물 최저가
2억 3,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    매화역(경강선)
    367m
  • B
    산업단지
    매화 산업단지
    407m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에이스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    도창초
    경기 상위 75%
    13분 / 0.6km
  • C
    시흥매화중
    경기 상위 85%
    0.4km
  • C
    시흥매화고
    경기 상위 98%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥매화중학교
C
상위 85%
0.4km
도창초등학교
B
상위 75%
 13분 / 0.6km
시흥매화고등학교
C
상위 98%
0.7km
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도창동 에이스는 798세대(1997.08 입주), 24평 최근 실거래 2억 3,000만(2026.09.18, 9층), 매매 시세 2억 2,833만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,009만 — 2026.11.05 기준.

에이스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

에이스 한눈에 보기

에이스는 도창동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

에이스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.18 계약, 9층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.

에이스 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담어린이집 (13m), 도창작은도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (105m), 에이스아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플리즈커피 (418m), 커피에반하다 시흥매화산단점 스마트카페 (423m)이 있습니다.

에이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 에이스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 2,833만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에이스 단지 정보

세대수
798세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
9~20층
용적률
291%
건폐율
21%
주차
732대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)에이스건설건설
평형
24·31·32·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 2,833만1억 5,217만
31평3억 3,631만2억 4,514만
32평3억 3,220만2억 4,509만
37평3억 6,677만2억 5,041만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일동층거래가
2026.09.18—9층2억 3,000만
2026.08.01103동9층2억 2,800만
2026.07.17108동8층2억 2,200만
2026.06.21103동2층2억 4,400만
2026.05.29103동17층2억 2,000만
2026.04.28101동9층2억 4,200만
2026.04.21103동3층2억직거래
2026.04.08103동13층2억 2,000만
2026.03.07103동13층2억 3,000만
2026.02.20103동13층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

에이스 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
에이스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대남서향26.07.13 31평 5층 3억 4,500만
102동20층 · 40세대남동향26.03.30 31평 18층 3억 4,000만
103동20층 · 209세대남동향26.08.11 31평 4층 3억 3,500만
104동18층 · 30세대남서향—
105동20층 · 162세대남서향26.04.11 31평 16층 3억 3,000만
106동19층 · 72세대남서향26.09.04 37평 8층 3억 7,000만(동 추정)
107동20층 · 79세대남동향26.04.01 31평 18층 3억 2,900만
108동20층 · 108세대남서향26.07.17 24평 8층 2억 2,200만
109동9층 · 18세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도창초등학교631m경기 상위 75%
시흥매화중학교438m경기 상위 85%
시흥매화고등학교733m경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

에이스 시세 10년 흐름

에이스 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,956만원에서 2026년 11월 2억 2,833만원으로 10년간 +34.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 5,259만원이며 지금은 최고점 대비 -35.2%입니다. 최근 1년 -5.9%, 3년 -9.6%, 5년 -35.1%, 전세가율 66.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋고. 공기좋고.. 앞으로 보지못하게될 곳이예요. 곧 복잡해질곳..

    B.혜윤 · 2023.01

  • 매화주거지 어서빨리 진행을

    GtxC동두천역 · 2022.09

  • 이 동네는 진짜 아무것도 없다..

    소머리국밥 · 2022.09

  • 너무도 좋은 에이스 매화역이 생기면 광명 여의도로 바로 갈수있어 넘 좋아요 거기다 월판선 까지......

    드라곤화이어 · 2022.04

자주 묻는 질문

에이스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에이스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.18 계약, 9층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.
에이스 24평 적정 호가는 얼마인가요?
에이스 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FDqVe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에이스 24평 보유세는 얼마인가요?
에이스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에이스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 에이스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 2,833만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
에이스에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에이스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
에이스 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,956만원에서 2026년 11월 2억 2,833만원으로 10년간 +34.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 5,259만원이며 지금은 최고점 대비 -35.2%입니다. 최근 1년 -5.9%, 3년 -9.6%, 5년 -35.1%, 전세가율 66.6%.
에이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
에이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에이스는 도창동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
에이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도창초등학교, 시흥매화중학교, 시흥매화고등학교가 있습니다.
에이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도담어린이집 (13m), 도창작은도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (105m), 에이스아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플리즈커피 (418m), 커피에반하다 시흥매화산단점 스마트카페 (423m)이 있습니다.

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