에이스는 도창동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
에이스 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.31 계약, 6층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
에이스 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
에이스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 도담어린이집 (13m), 도창작은도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (105m), 에이스아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플리즈커피 (418m), 커피에반하다 시흥매화산단점 스마트카페 (423m)이 있습니다.
에이스 단지 정보
세대수
798세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
9~20층
용적률
291%
건폐율
21%
주차
732대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)에이스건설건설
평형
24·31·32·37평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
2억 2,751만
1억 5,030만
31평
3억 3,584만
2억 4,014만
32평
3억 3,305만
2억 3,956만
37평
3억 6,737만
2억 4,389만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%
계약일
동
층
거래가
2026.08.31
—
6층
3억 4,000만
2026.08.11
—
4층
3억 3,500만
2026.07.13
101동
5층
3억 4,500만
2026.04.11
105동
16층
3억 3,000만
2026.04.01
107동
18층
3억 2,900만
2026.03.30
102동
18층
3억 4,000만
2025.12.15
103동
16층
3억 3,000만
2025.10.28
108동
10층
2억 8,000만직거래
2025.09.27
107동
1층
3억
2025.09.10
107동
3층
3억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 7건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
너무도 좋은 에이스 매화역이 생기면 광명 여의도로 바로 갈수있어 넘 좋아요 거기다 월판선 까지......
드라곤화이어 · 2022.04
자주 묻는 질문
에이스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에이스 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.31 계약, 6층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
에이스 31평 적정 호가는 얼마인가요?
에이스 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
에이스 31평 보유세는 얼마인가요?
에이스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
에이스에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다.
에이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에이스는 도창동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
에이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도창초등학교, 시흥매화중학교, 시흥매화고등학교가 있습니다.
에이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도담어린이집 (13m), 도창작은도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (105m), 에이스아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플리즈커피 (418m), 커피에반하다 시흥매화산단점 스마트카페 (423m)이 있습니다.
살기좋고. 공기좋고.. 앞으로 보지못하게될 곳이예요. 곧 복잡해질곳..
B.혜윤 · 2023.01매화주거지 어서빨리 진행을
GtxC동두천역 · 2022.09이 동네는 진짜 아무것도 없다..
소머리국밥 · 2022.09너무도 좋은 에이스 매화역이 생기면 광명 여의도로 바로 갈수있어 넘 좋아요 거기다 월판선 까지......
드라곤화이어 · 2022.04