도창동 에이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이스 한눈에 보기

에이스는 도창동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

에이스 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(15층)입니다.

에이스 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담어린이집 (13m), 도창작은도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (105m), 에이스아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플리즈커피 (418m), 커피에반하다 시흥매화산단점 스마트카페 (423m)이 있습니다.

에이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 에이스 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,849만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,722만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋고. 공기좋고.. 앞으로 보지못하게될 곳이예요. 곧 복잡해질곳..

  B.혜윤 · 2023.01

• 매화주거지 어서빨리 진행을

  GtxC동두천역 · 2022.09

• 이 동네는 진짜 아무것도 없다..

  소머리국밥 · 2022.09

• 너무도 좋은 에이스 매화역이 생기면 광명 여의도로 바로 갈수있어 넘 좋아요 거기다 월판선 까지......

  드라곤화이어 · 2022.04

자주 묻는 질문

에이스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

에이스 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(15층)입니다.

에이스 31평 적정 호가는 얼마인가요?

에이스 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FDqVe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에이스 31평 보유세는 얼마인가요?

에이스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

에이스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 에이스 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,849만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,722만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에이스에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에이스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

에이스 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,638만원에서 2026년 11월 3억 3,722만원으로 10년간 +49% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 4,783만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -5.4%, 5년 -24.5%, 전세가율 70.3%.

에이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다.

에이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

에이스는 도창동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

에이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도창초등학교, 시흥매화중학교, 시흥매화고등학교가 있습니다.

에이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도담어린이집 (13m), 도창작은도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (105m), 에이스아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플리즈커피 (418m), 커피에반하다 시흥매화산단점 스마트카페 (423m)이 있습니다.

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