중산동 중산하늘채더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중산하늘채더퍼스트 한눈에 보기

중산하늘채더퍼스트는 중산동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

중산하늘채더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.08 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

중산하늘채더퍼스트 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~10층) 5.5억~5.7억, 중층(11~20층) 5.8억, 고층(21~31층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중산하늘채더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페봄봄 경산중산하늘채점 (66m), 카페룰리오가닉 경산정평점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산삼거리(경산방향) (94m), 중산하늘채퍼스트동편 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 김샘학원 (118m), 와와학습코칭학원 (142m)이 있습니다.

중산하늘채더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중산하늘채더퍼스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,045만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,558만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철과 이마트가 가까이 있어서 편해요

  hoho8817 · 2022.04

• 주상복합 버금가는 단지내 91개의 스트리트형 상가, 단지내 수영장

  프뉴마 · 2021.02

• 초역세권,지역주택조합

  종달새#580 · 2021.02

자주 묻는 질문

중산하늘채더퍼스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중산하늘채더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.08 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

중산하늘채더퍼스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

중산하늘채더퍼스트 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~10층) 5.5억~5.7억, 중층(11~20층) 5.8억, 고층(21~31층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ErXhg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중산하늘채더퍼스트 32평 보유세는 얼마인가요?

중산하늘채더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중산하늘채더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중산하늘채더퍼스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,045만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,558만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중산하늘채더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중산하늘채더퍼스트에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중산하늘채더퍼스트는 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중산하늘채더퍼스트는 중산동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 1,673만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 중산자이1단지(평당 1,896만원)입니다.

중산하늘채더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중산하늘채더퍼스트의 라이벌 단지는 힐스테이트펜타힐즈(중산동, 657세대, 2021년 입주), 펜타힐즈푸르지오(중산동, 753세대, 2019년 입주), 펜타힐즈더샵1차(중산동, 1,696세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중산하늘채더퍼스트 5억 3,000만원, 힐스테이트펜타힐즈 5억 2,000만원, 펜타힐즈푸르지오 5억 1,500만원, 펜타힐즈더샵1차 5억 700만원으로 중산하늘채더퍼스트가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트펜타힐즈와의 반기 맞대결은 9승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

중산하늘채더퍼스트 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

중산하늘채더퍼스트 32평 리치고 매매 시세는 2021년 4월 4억 8,392만원에서 2026년 11월 5억 3,558만원으로 6년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 5억 6,702만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 +8.2%, 5년 +19.1%, 전세가율 69.3%.

중산하늘채더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.3억입니다.

중산하늘채더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중산하늘채더퍼스트는 중산동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

중산하늘채더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경산서부초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.

중산하늘채더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페봄봄 경산중산하늘채점 (66m), 카페룰리오가닉 경산정평점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산삼거리(경산방향) (94m), 중산하늘채퍼스트동편 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 김샘학원 (118m), 와와학습코칭학원 (142m)이 있습니다.

경산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 경산시 아파트 전체
• 경산시 30평대
• 경산시 5억~10억
• 경산시 역세권
• 경산시 신축(10년 이하)
• 경산시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 경산시 아파트 시세
• 경산시 중산동 아파트 시세

중산동 다른 아파트

• 경남신성
• 중산자이1단지
• 힐스테이트펜타힐즈
• 펜타힐즈더샵2차
• 펜타힐즈푸르지오2차
• 펜타힐즈서한이다음
• 펜타힐즈더샵1차
• 펜타힐즈더블유1단지
• 중산자이2단지
• 옥산태왕한라타운
• 펜타힐즈푸르지오

중산하늘채더퍼스트 · 아파트 위키에서 더 보기