The Sharp Bojeongaebinyu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Bojeongaebinyu 2 概要

The Sharp Bojeongaebinyu 2 · 京畿道 龍仁市 器興区 Bojeong-dong · 423戸 · 竣工 2004.09。

The Sharp Bojeongaebinyu 2 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 965,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、12階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Bojeongaebinyu 2 49韓国坪（専有133.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 12.75億ウォン–13.25億ウォン、6〜10階 13.45億ウォン–13.65億ウォン、11〜16階 13.85億ウォン–13.9億ウォン です。急ぎの売出水準は11.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Bojeongaebinyu 2 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約77万ウォン（財産税 77万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.94億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 10.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 10.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.97億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 14.72億ウォン；チョンセ保証金推定 8.76億ウォン。

近隣の学校：Bojeong 小学校、Yonginsinchon 中学校、Guseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Bojeongaebinyu 2 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 965,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、12階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Bojeongaebinyu 2 · 京畿道 龍仁市 器興区 Bojeong-dong · 423戸 · 竣工 2004.09。

広さ別の相場は？

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.94億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 10.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 10.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.97億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 14.72億ウォン；チョンセ保証金推定 8.76億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bojeong 小学校、Yonginsinchon 中学校、Guseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Bojeongaebinyu 2 49韓国坪（専有133.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 12.75億ウォン–13.25億ウォン、6〜10階 13.45億ウォン–13.65億ウォン、11〜16階 13.85億ウォン–13.9億ウォン です。急ぎの売出水準は11.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Bojeongaebinyu 2 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約77万ウォン（財産税 77万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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