본촌동 양산지구현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산지구현진에버빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
양산지구현진에버빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    본촌초
    전남광주 상위 23%
    5분 / 0.3km
  • A
    지산중
    전남광주 상위 36%
    0.5km
  • B
    살레시오고
    전남광주 상위 57%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
본촌초등학교
S
상위 23%
 5분 / 0.3km
지산중학교
A
상위 36%
0.5km
용두중학교
A
상위 38%
0.8km
살레시오고등학교
B
상위 57%
0.9km
광주숭일고등학교
C
상위 90%
1.3km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산지구현진에버빌 한눈에 보기

양산지구현진에버빌은 본촌동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

양산지구현진에버빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.

양산지구현진에버빌 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산지구현진에버빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 류성환수학전문학원 (38m), 에버빌어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주본촌초점 (117m), 더리터 광주양산점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산호반2차 (189m), 양산호반2차 (216m)이 있습니다.

양산지구현진에버빌 단지 정보

세대수
768세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
18~25층
용적률
232%
건폐율
15%
주차
1,078대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현진
평형
34·36·43·49·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 3,872만2억 7,931만
36평3억 4,320만2억 8,070만
43평4억 2,352만3억 2,929만
49평4억 8,064만3억 6,972만
59평6억 2,750만4억 5,415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.10.07—17층3억 500만
2026.07.01108동18층3억 5,000만
2026.06.04108동16층3억 6,500만
2026.04.29104동11층3억 2,000만
2026.04.18108동3층3억 5,500만
2026.01.31104동5층3억 3,500만
2025.12.12108동9층3억 4,000만
2025.10.18104동9층3억 2,500만
2025.10.02102동2층3억 3,000만
2025.09.30102동6층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 18건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 4,800만
  • 단지 전체 매물 97건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48.5개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동, 106동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 95세대남향25.10.03 49평 22층 6억
102동18층 · 68세대동향25.10.02 34평 2층 3억 3,000만
103동23층 · 91세대남향26.10.05 36평 2층 3억 2,000만(동 추정)
104동18층 · 68세대동향26.04.29 34평 11층 3억 2,000만
105동21층 · 83세대남향26.06.10 36평 10층 3억 5,050만
106동로열21층 · 84세대남향25.12.17 59평 2층 5억 5,000만
107동23층 · 91세대남향25.12.23 43평 18층 4억 1,800만
108동25층 · 92세대—26.07.01 34평 18층 3억 5,000만
109동로열24층 · 96세대남향26.07.01 43평 15층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
본촌초등학교267m전남광주 상위 23%
지산중학교458m전남광주 상위 36%
용두중학교831m전남광주 상위 38%
살레시오고등학교897m전남광주 상위 57%
광주숭일고등학교1.3km전남광주 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 숲세권 공기 매우좋음.단지조경 매우 좋음. 단지내 산책로 매우좋음

    파리난다고 · 2021.04

자주 묻는 질문

양산지구현진에버빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산지구현진에버빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.
양산지구현진에버빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
양산지구현진에버빌 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1DKFio?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산지구현진에버빌 34평 보유세는 얼마인가요?
양산지구현진에버빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산지구현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산지구현진에버빌에는 지금 매물이 97건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48.5개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산지구현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다.
양산지구현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산지구현진에버빌은 본촌동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
양산지구현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 본촌초등학교, 지산중학교, 광주숭일고등학교가 있습니다.
양산지구현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 류성환수학전문학원 (38m), 에버빌어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주본촌초점 (117m), 더리터 광주양산점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산호반2차 (189m), 양산호반2차 (216m)이 있습니다.

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