군자동 광진동양파라곤1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광진동양파라곤1단지
광진동양파라곤1단지

광진동양파라곤1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    군자동 211
    377m
  • A
    재건축
    코끼리로얄타운8차
    558m
  • B
    모아타운
    송정동 97-3
    876m
  • B
    공사
    자양동 7-6
    941m
  • B
    공사
    성수동2가 277-7 업무시설
    989m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광진동양파라곤1단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액128,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울장안초
    서울 상위 54%
    5분 / 0.3km
  • S
    자양중
    서울 상위 23%
    1.5km
  • B
    동국대학교사범대학부속가람고
    서울 상위 51%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울장안초등학교
B
상위 54%
 5분 / 0.3km
구의중학교
B
상위 51%
1.0km
건국대학교사범대학부속고등학교
서울대 5
C
상위 78%
1.3km
건국대학교사범대학부속중학교
B
상위 67%
1.4km
자양고등학교
C
상위 91%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
80점
교통
71점
좋음
생활
80점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광진동양파라곤1단지 한눈에 보기

광진동양파라곤1단지는 군자동에 위치한 79세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.

광진동양파라곤1단지 45평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

광진동양파라곤1단지 45평(전용 124.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(6~6층) 14.8억, 중층(7~13층) 14.9억~15.1억, 고층(14~20층) 15.1억~15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광진동양파라곤1단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 120만 원(재산세 120만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세파라곤치과의원 (26m), 에이엠두시커피 건대점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안초등학교 (27m), 장안초등학교 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 클랑음악교습소 (68m), 티쿤올람수학교습소 (81m)이 있습니다.

광진동양파라곤1단지 단지 정보

세대수
79세대
입주
2008.02 (19년차)
층수
5~20층
용적률
399%
건폐율
48%
주차
175대 (세대당 2.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동양건설산업
평형
31·39·42·44·45·46·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평11억 3,796만6억 8,027만
45평14억 204만8억 1,008만
46평14억 4,084만8억 2,506만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.4%

계약일동층거래가
2026.08.29—11층12억 8,000만
2026.08.03102동14층14억직거래
2026.07.14102동11층9억 6,000만직거래
2025.09.20102동8층11억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 1건 · 최저 15억 · 중간 15억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 38세대—26.02.09 31평 5층 10억 9,500만
102동20층 · 41세대—26.08.03 45평 14층 14억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울장안초등학교265m서울 상위 54%
구의중학교995m서울 상위 51%
건국대학교사범대학부속중학교1.4km서울 상위 67%
건국대학교사범대학부속고등학교1.3km서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)
자양고등학교1.4km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 밤늦게까지 하는 마트가 일층에 있어서 편해요

    리치고고#50 · 2022.03

자주 묻는 질문

광진동양파라곤1단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광진동양파라곤1단지 45평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.
광진동양파라곤1단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?
광진동양파라곤1단지 45평(전용 124.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(6~6층) 14.8억, 중층(7~13층) 14.9억~15.1억, 고층(14~20층) 15.1억~15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CYKGS?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광진동양파라곤1단지 45평 보유세는 얼마인가요?
광진동양파라곤1단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 120만 원(재산세 120만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광진동양파라곤1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광진동양파라곤1단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(광진구 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광진동양파라곤1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 31평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 14억, 전세는 8.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 8.2억입니다.
광진동양파라곤1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광진동양파라곤1단지는 군자동에 위치한 79세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.
광진동양파라곤1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울장안초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
광진동양파라곤1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세파라곤치과의원 (26m), 에이엠두시커피 건대점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안초등학교 (27m), 장안초등학교 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 클랑음악교습소 (68m), 티쿤올람수학교습소 (81m)이 있습니다.

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