산동읍 구미중흥S-클래스에코시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
산동읍 구미중흥S-클래스에코시티는 1,532세대(2017.08 입주), 33평 최근 실거래 3억 600만(2026.11.09, 11층), 매매 시세 3억 1,483만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,545만 — 2026.11.13 기준.
구미중흥S-클래스에코시티 단지 정보
- 세대수
- 1,532세대
- 입주
- 2017.08 (10년차)
- 층수
- 16~25층
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 2,045대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 평형
- 33·38·43·72평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 3억 1,483만 | 2억 5,858만 |
| 38평 | 4억 3,224만 | 3억 2,988만 |
| 43평 | 5억 1,738만 | 3억 6,267만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 79건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 11층 | 3억 600만 |
| 2026.11.02 | — | 9층 | 3억 800만 |
| 2026.10.19 | — | 21층 | 3억 2,800만 |
| 2026.10.14 | — | 2층 | 2억 8,100만 |
| 2026.10.08 | — | 17층 | 3억 2,500만 |
| 2026.10.05 | — | 8층 | 3억 200만 |
| 2026.09.27 | — | 23층 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.24 | 1020동 | 16층 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.22 | — | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.19 | 1013동 | 9층 | 2억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 63건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 8,000만
- 단지 전체 매물 102건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1020동동, 1002동동, 1017동동, 1021동동, 1014동동
- 선호 층 10~24층
- 향 남향 13개 동 · 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1001동 | 23층 · 43세대 | 남향 | 26.08.06 43평 10층 5억 1,000만 |
| 1002동 | 25층 · 47세대 | 남향 | 26.09.10 38평 16층 4억 8,000만 |
| 1003동 | 20층 · 37세대 | 남향 | 26.09.11 72평 20층 8억 5,000만(동 추정) |
| 1004동 | 17층 · 31세대 | 남향 | 26.01.17 38평 2층 3억 8,900만 |
| 1005동 | 18층 · 33세대 | 남향 | 26.10.21 38평 13층 4억 2,500만(동 추정) |
| 1006동 | 21층 · 80세대 | 남향 | 26.08.28 33평 18층 3억 2,300만 |
| 1007동 | 23층 · 46세대 | 남향 | 26.04.28 33평 5층 2억 7,850만 |
| 1008동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.09.27 33평 23층 3억 2,000만(동 추정) |
| 1009동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.11.02 33평 9층 3억 800만(동 추정) |
| 1010동 | 22층 · 83세대 | 남동향 | 26.09.07 33평 14층 3억 1,900만(동 추정) |
나머지 11개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1011동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.10.08 33평 17층 3억 2,500만(동 추정) |
| 1012동 | 25층 · 100세대 | — | 26.08.04 33평 18층 3억 1,600만 |
| 1013동 | 23층 · 92세대 | 남서향 | 26.09.19 33평 9층 2억 9,000만 |
| 1014동 | 23층 · 88세대 | 남향 | 26.05.20 33평 23층 3억 3,300만 |
| 1015동 | 25층 · 96세대 | 남향 | 26.06.07 33평 19층 3억 2,500만 |
| 1016동 | 24층 · 45세대 | 남향 | 26.09.19 43평 4층 4억 5,000만(동 추정) |
| 1017동 | 25층 · 96세대 | 남향 | 26.10.05 33평 8층 3억 200만(동 추정) |
| 1018동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.09.06 33평 9층 3억 2,000만 |
| 1019동 | 25층 · 92세대 | 남서향 | 26.10.19 33평 21층 3억 2,800만(동 추정) |
| 1020동 | 25층 · 89세대 | 남동향 | 26.09.24 33평 16층 3억 2,000만 |
| 1021동 | 20층 · 38세대 | 남동향 | 26.08.05 38평 19층 4억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구미인덕초등학교 | 262m | 경북 상위 7% |
| 산동초등학교 | 713m | 경북 상위 11% |
| 구미산동고등학교 | 613m | 경북 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산동읍 아파트 비교
구미중흥S-클래스에코시티는 산동읍 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 954만원)입니다. 산동읍에서 가장 비싼 아파트는 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레(평당 1,416만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 | 1,555 | 3년 | 1,416만 |
| 2위 | 우미린센트럴파크 | 1,558 | 10년 | 1,225만 |
| 3위 | 구미확장단지골드클래스 | 890 | 10년 | 993만 |
| 4위 | 구미중흥S-클래스에코시티 | 1,532 | 10년 | 954만 |
| 5위 | 쌍용예가더파크 | 757 | 8년 | 946만 |
| 6위 | 우미린풀하우스 | 1,225 | 11년 | 926만 |
| 7위 | 구미호반베르디움엘리트시티 | 2,092 | 8년 | 738만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구미중흥S-클래스에코시티 라이벌 단지
리치고가 고른 구미중흥S-클래스에코시티의 라이벌 단지는 우미린풀하우스(산동읍, 1,225세대, 2016년 입주), 쌍용예가더파크(산동읍, 757세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 쌍용예가더파크 3억 3,500만원, 구미중흥S-클래스에코시티 3억 1,000만원, 우미린풀하우스 2억 9,500만원으로 구미중흥S-클래스에코시티가 쌍용예가더파크보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 우미린풀하우스와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 구미중흥S-클래스에코시티 | 우미린풀하우스 | 쌍용예가더파크 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 9,475만 | 2억 7,300만 | 3억 1,500만 |
| 24년 하반기 | 2억 8,950만 | 2억 7,900만 | 3억 1,250만 |
| 25년 상반기 | 2억 9,500만 | 2억 8,100만 | 3억 950만 |
| 25년 하반기 | 3억 500만 | 2억 9,500만 | 3억 1,850만 |
| 26년 상반기 | 3억 500만 | 3억 | 3억 2,400만 |
| 26년 하반기 | 3억 1,000만 | 2억 9,500만 | 3억 3,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
구미중흥S-클래스에코시티 시세 9년 흐름
구미중흥S-클래스에코시티 33평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 2억 3,774만원에서 2026년 11월 3억 1,483만원으로 9년간 +32.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 9,184만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +4.4%, 5년 -18.4%, 전세가율 82.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구미시 아파트 경매 물건
구미중흥S-클래스에코시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 90건, 경북 294건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 내 조경이 너무 좋아요ㅎ
우기#533 · 2023.06실거주로는 초중고 같이 있어 아주 좋습니다.
JYM#798 · 2023.02초.중품아 커뮤니티 조경 등등 구미시에서 이만한 아파트 없어요~~
빡크 · 2022.12초품아라서 아이들 학교 보내기도 좋고 상권도 약간 거리가 있어서 아주 깔끔해요.
삼겹살을굽고있는사장 · 2022.11산책로 커뮤니티.수영장. 물놀이터 등등 너무 살기좋은 아파트입니다
구미가즈아 · 2022.09초품아 좋아요~^^
호두마루루 · 2022.08대단지에 탑티어조경 최고아파트 입니다
안성후니 · 2022.04진짜 살기 좋아요!
나나#333 · 2022.04