현풍읍 달성현풍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달성현풍
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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  • 15평(전용 14평)
    7000만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
세금계산기
달성현풍 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구현풍초
    대구 상위 87%
    15분 / 0.7km
  • B
    현풍중
    대구 상위 65%
    0.7km
  • S
    포산고
    대구 상위 13%
    서울대 8
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포산고등학교
서울대 8
S
상위 13%
0.5km
현풍중학교
B
상위 65%
0.7km
대구현풍초등학교
C
상위 87%
 15분 / 0.7km
비슬고등학교
B
상위 68%
1.0km
포산중학교
B
상위 75%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
    449m
환경
거주점수
유의
52점
교통
74점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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달성현풍 한눈에 보기

달성현풍은 현풍읍에 위치한 230세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

달성현풍 13평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3,500만(고층)입니다.

달성현풍 13평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4천, 중층(2~3층) 3.5천~3.7천, 고층(4~5층) 3.5천~3.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달성현풍 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현풍주공아파트앞 (86m), 현풍주공아파트 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 현풍점 (130m), 스타벅스 대구현풍DT점 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 안드레아유치원 (382m), 대경중장비운전학원 (384m)이 있습니다.

달성현풍 단지 정보

세대수
230세대
입주
1985.12 (42년차)
층수
5~5층
주차
230대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평4,613만4,338만
15평5,657만4,390만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.4%

계약일동층거래가
2026.10.07—3층3,200만
2026.05.271동4층4,000만
2026.03.125동3층3,100만
2026.01.125동3층4,400만
2025.08.307동4층4,000만직거래
2024.10.145동5층5,950만직거래
2024.09.123동1층5,400만
2024.03.265동5층5,500만
2024.02.087동2층5,900만
2024.01.161동4층5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 8건 · 최저 3,500만 · 중간 4,500만 · 최고 6,500만
  • 단지 전체 매물 14건 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 7동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대동향26.05.27 13평 4층 4,000만
2동5층 · 40세대남향24.02.23 15평 4층 8,800만
3동5층 · 40세대—26.01.28 15평 3층 6,100만
5동5층 · 40세대남향26.03.12 13평 3층 3,100만
6동5층 · 30세대——
7동로열5층 · 40세대—25.08.30 13평 4층 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구현풍초등학교747m대구 상위 87%
현풍중학교729m대구 상위 65%
포산중학교1.5km대구 상위 75%
포산고등학교462m대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
비슬고등학교1.0km대구 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

달성현풍 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
달성현풍 13평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3,500만(고층)입니다.
달성현풍 13평 적정 호가는 얼마인가요?
달성현풍 13평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4천, 중층(2~3층) 3.5천~3.7천, 고층(4~5층) 3.5천~3.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
달성현풍 13평 보유세는 얼마인가요?
달성현풍 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달성현풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 13평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 4.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.3천입니다.
달성현풍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
달성현풍은 현풍읍에 위치한 230세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
달성현풍 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
달성현풍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현풍주공아파트앞 (86m), 현풍주공아파트 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 현풍점 (130m), 스타벅스 대구현풍DT점 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 안드레아유치원 (382m), 대경중장비운전학원 (384m)이 있습니다.
달성현풍에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 7000만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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