장유쌍용예가1차 45평 적정 호가는 얼마인가요?

장유쌍용예가1차 45평(전용 119.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BSOaq?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장유쌍용예가1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장유쌍용예가1차에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장유쌍용예가1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

장유쌍용예가1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대청초등학교, 월산중학교가 있습니다.

신문동 장유쌍용예가1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장유쌍용예가1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장유쌍용예가1차 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대청초
경남 상위 15%
1.3km
S
대청중
경남 상위 14%
1.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장유중학교	S 상위 22%	0.7km
내덕중학교	C 상위 75%	1.3km
대청초등학교	S 상위 15%	1.3km
대청중학교	S 상위 14%	1.4km
월산중학교	A 상위 36%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

장유쌍용예가1차 한눈에 보기

장유쌍용예가1차는 신문동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

장유쌍용예가1차 45평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

장유쌍용예가1차 45평(전용 119.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장유쌍용예가1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예가어린이집 (15m), 브레인톡톡교구수학교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용예가1차입구 (103m), 쌍용예가2차입구 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 장유쌍용점 (132m), 텐퍼센트커피 장유경동리인점 (147m)이 있습니다.

장유쌍용예가1차 단지 정보

세대수: 583세대
입주: 2007.12 (20년차)
층수: 11~15층
용적률: 214%
건폐율: 23%
주차: 693대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 쌍용건설(주)
평형: 29·32·45·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 8,323만	1억 6,071만
32평	2억 896만	1억 8,440만
45평	2억 8,311만	2억 2,443만
52평	3억 1,191만	2억 4,179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	15층	2억 6,000만
2026.01.22	—	12층	2억 4,600만
2025.12.27	107동	13층	2억 7,000만
2025.11.01	108동	12층	3억 3,500만
2025.10.15	103동	7층	2억 6,900만
2025.07.16	101동	10층	3억직거래
2025.06.26	107동	8층	2억 7,700만
2024.08.31	108동	13층	2억 6,500만
2024.03.11	108동	9층	3억
2024.02.27	103동	9층	2억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 12건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 9~14층
향 남동향 5개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 56세대	남향	26.02.02 29평 2층 1억 8,300만
102동	14층 · 84세대	남동향	26.07.03 32평 9층 2억 100만
103동	15층 · 66세대	남동향	25.10.15 45평 7층 2억 6,900만
104동	15층 · 90세대	남향	26.05.17 32평 4층 2억 1,900만
105동	15층 · 54세대	남동향	25.11.03 32평 8층 2억 1,400만
106동	15층 · 59세대	남서향	26.06.06 32평 10층 2억 1,000만
107동	15층 · 88세대	남동향	26.03.27 32평 14층 2억
108동로열	15층 · 86세대	남동향	26.06.01 52평 14층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대청초등학교	1.3km	경남 상위 15%
장유중학교	678m	경남 상위 22%
내덕중학교	1.3km	경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 좋습니다 활용도 높은 광폭베란다, 수납공간 많아요. 개인창고도 있구요
INEW · 2022.10
아파트 좋아요 지어진지 오래되었지만 자재들이 좋아요 그리고 광폭 베란다여서 활용도 좋고 수납 공간이 많아요 30평대 B타입은 개인 창고도 있어요 단점은 근처에 인프라가 없긴하지만 곧 여러 아파트들 생기면서 많이 좋아질것으로 보고있어요
INEW · 2022.10

자주 묻는 질문

장유쌍용예가1차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장유쌍용예가1차 45평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
장유쌍용예가1차 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 장유쌍용예가1차 45평(전용 119.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BSOaq?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장유쌍용예가1차 45평 보유세는 얼마인가요?: 장유쌍용예가1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장유쌍용예가1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 장유쌍용예가1차에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장유쌍용예가1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
장유쌍용예가1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장유쌍용예가1차는 신문동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
장유쌍용예가1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대청초등학교, 월산중학교가 있습니다.
장유쌍용예가1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예가어린이집 (15m), 브레인톡톡교구수학교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용예가1차입구 (103m), 쌍용예가2차입구 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 장유쌍용점 (132m), 텐퍼센트커피 장유경동리인점 (147m)이 있습니다.

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